東京都羽村市小作台3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
869 万円 53.32m²の部屋
〜1,146 万円 57.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR青梅線「小作」駅まで徒歩8分！小学校徒歩11分、中学校徒歩14分！毎日のお買い物に便利なスーパー・コンビニまで徒歩7分♪
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【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】羽村市立小作台小学校まで839m
4/12
【周辺】羽村市立羽村第一中学校まで1100m
5/12
【周辺】業務スーパー小作店まで490m
6/12
【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店まで500m
7/12
【周辺】ドラッグセイムス羽村小作台店まで270m
8/12
【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店まで1398m
9/12
【周辺】羽村まつの木保育園まで510m
10/12
【周辺】羽村小作台郵便局まで860m
11/12
【周辺】JA西東京新町支店まで869m
12/12ユートピア不二の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
869万円 （16万円 / m²） 53.32m²の部屋
〜1,146万円 （20万円 / m²） 57.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.32m²の部屋の場合 | 57.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 869万円 | 1,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万2,770円 | 44万4,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万7,770円 | 48万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 829万5,177円 | 1,097万4,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユートピア不二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：4.81% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア不二が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 53.32m² | 2DK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 790万円 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 890万円 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 999万円 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 890万円 | 57.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 980万円 | 57.06m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 890万円 | 57.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 890万円 | 57.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 53.32m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 57.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピア不二の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア不二が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.06m² | 3DK / 1階 | 2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.06m² | 3DK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.06m² | 3DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,318万円 〜 2,191万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| センチュリー小作 | 1,258万円 〜 1,567万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 495万円 〜 642万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,189万円 〜 1,647万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,404万円 〜 1,774万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンシバ | 434万円 〜 540万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,107万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築37年） 地上7階 / 全93戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 212万円 〜 421万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,007万円 〜 1,852万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全51戸 |
| カミールシモダ | 1,631万円 〜 2,041万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 沖ビルド2 | 365万円 〜 1,164万円 | 東京都羽村市小作台1丁目21-11 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パピヨン青梅 | 906万円 〜 1,489万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミールピア | 1,587万円 〜 1,988万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ2 | 1,957万円 〜 2,488万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-4 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン下田 | 1,257万円 〜 1,872万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 949万円 〜 1,558万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 777万円 〜 1,136万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| エトワール | 1,551万円 〜 1,995万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティ末広 | 1,673万円 〜 2,167万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-2 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティーコート | 660万円 〜 829万円 | 東京都青梅市末広町2丁目1-5 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 588万円 〜 1,165万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| リベルテ・1 | 583万円 〜 1,783万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 648万円 〜 1,853万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 295万円 〜 465万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築36年） 地上3階 / 全16戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,257万円 〜 1,819万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 853万円 〜 2,060万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,079万円 〜 1,715万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 953万円 〜 1,533万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 325万円 〜 667万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全53戸 |
| ドルチェ新町 | 1,284万円 〜 1,612万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユートピア不二 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 4階
1/2
3DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1991年9月(築35年)
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