ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ディアフレンズ河辺

ディアフレンズ河辺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都青梅市河辺町7丁目12-11
交通
JR青梅線 / 小作駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

411 万円 22.5m²の部屋

529 万円 23.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1990年5月(築36年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】河辺TOKYU 徒歩13分。ショッピングセンター 1010m

    【周辺】河辺TOKYU 徒歩13分。ショッピングセンター 1010m

    2/11
  • 【周辺】業務スーパー小作店 徒歩6分。スーパー 470m

    【周辺】業務スーパー小作店 徒歩6分。スーパー 470m

    3/11
  • 【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩9分。 710m

    【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩9分。 710m

    4/11
  • 【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩14分。ドラックストア 1060m

    【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩14分。ドラックストア 1060m

    5/11
  • 【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩16分。ホームセンター 1220m

    【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩16分。ホームセンター 1220m

    6/11
  • 【周辺】無添くら寿司青梅店 徒歩22分。飲食店 1740m

    【周辺】無添くら寿司青梅店 徒歩22分。飲食店 1740m

    7/11
  • 【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩22分。ホームセンター 1740m

    【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩22分。ホームセンター 1740m

    8/11
  • 【周辺】東京都立多摩高校 徒歩61分。高校・高専 4830m

    【周辺】東京都立多摩高校 徒歩61分。高校・高専 4830m

    9/11
  • 【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩95分。レンタルビデオ 7600m

    【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩95分。レンタルビデオ 7600m

    10/11
  • 【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩62分。中学校 4920m

    【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩62分。中学校 4920m

    11/11

ディアフレンズ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアフレンズ河辺は売ったらいくら?参考査定価格

411万円 (18万円 / m²) 22.5m²の部屋

529万円 (23万円 / m²) 23.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ディアフレンズ河辺周辺の中古マンション価格推移情報

ディアフレンズ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-4.31%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 411万円
買取 247万円 〜 329万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアフレンズ河辺は貸したらいくら?参考賃料

3.62万円 / 月 22.5m²の部屋

4.35万円 / 月 23.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアフレンズ河辺の賃料掲載履歴(12件)

ディアフレンズ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアフレンズ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.6万円 / 月 22.50m² 1K / 2階 2025年9月〜2025年12月
3.6万円 / 月 23.40m² 1K / 4階 2025年8月〜2025年10月
3.6万円 / 月 22.50m² 1K / 3階 2025年8月〜2025年10月
3.5万円 / 月 22.50m² 1K / 3階 2025年8月
3.4万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年11月
3.7万円 / 月 23.40m² 1K / 4階 2016年12月
3.8万円 / 月 22.50m² 1K / 2階 2010年11月〜2011年3月
3.8万円 / 月 23.40m² 1K / 4階 2010年12月〜2011年2月
3.8万円 / 月 23.40m² 1K / 2階 2010年10月〜2011年1月
3.8万円 / 月 22.50m² 1K / 4階 2010年6月〜2010年7月
3.8万円 / 月 22.50m² 1K / 3階 2010年3月〜2010年4月
4万円 / 月 23.40m² 1K / 3階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンパーク若草 935万円 〜 1,272万円 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ホーユウコンフォルト河辺 217万円 〜 384万円 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全64戸
青梅東ガーデンわかぐさ公園 1,316万円 〜 2,164万円 東京都羽村市小作台2丁目1-4 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全24戸
ユートピア不二 899万円 〜 1,165万円 東京都羽村市小作台3丁目3-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ベルハイム21河辺 369万円 〜 1,256万円 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全19戸
フィエスタ小作 1,162万円 〜 1,453万円 東京都羽村市小作台2丁目6-7 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全26戸
センチュリー小作 1,211万円 〜 1,491万円 東京都羽村市小作台2丁目8-26 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全20戸
パピヨン青梅 928万円 〜 1,423万円 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション多摩川河辺 1,081万円 〜 1,715万円 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 1990年8月(築36年)
地上7階 / 全93戸
ライオンズマンション多摩川河辺第2 1,086万円 〜 1,764万円 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全48戸
日神パレステージ河辺第2 756万円 〜 1,031万円 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全30戸
メゾンシバ 373万円 〜 461万円 東京都青梅市新町3丁目28-5 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全15戸
ニューウェーヴマンション 1,221万円 〜 1,535万円 東京都羽村市小作台3丁目17-19 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
リベルテ・1 576万円 〜 1,648万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティコープ河辺2 1,057万円 〜 1,572万円 東京都青梅市新町1丁目17-12 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全27戸
ベルハイム河辺 427万円 〜 811万円 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズマンション河辺第2 326万円 〜 624万円 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全53戸
リブ・アパートメント河辺 308万円 〜 452万円 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 1991年7月(築35年)
地上3階 / 全16戸
コスモ河辺リバーサイド 1,288万円 〜 1,738万円 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全19戸
シーキング河辺 522万円 〜 1,462万円 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ河辺霞台 1,357万円 〜 1,764万円 東京都青梅市野上町3丁目24-9 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全20戸
クリオ青梅壱番館 576万円 〜 1,129万円 東京都青梅市友田町3丁目32-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全43戸
アーバン・メゾン青梅 924万円 〜 1,272万円 東京都青梅市野上町3丁目2-10 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
沖ビルド2 322万円 〜 1,019万円 東京都羽村市小作台1丁目21-11 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
内田マンション 831万円 〜 1,017万円 東京都青梅市新町4丁目18-9 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全1戸
メゾンなりき 375万円 〜 502万円 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全31戸
ドルチェ新町 1,087万円 〜 1,358万円 東京都青梅市新町2丁目21-16 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全15戸
エトワール 1,348万円 〜 1,734万円 東京都青梅市新町3丁目10-6 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
エクシード河辺 1,404万円 〜 2,362万円 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン下田 1,092万円 〜 1,625万円 東京都羽村市小作台5丁目21-11 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアフレンズ河辺の売却に強い不動産会社 5社

ディアフレンズ河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアフレンズ河辺から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.8
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
1.1
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
ME不動産西東京株式会社
物件から
22.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ディアフレンズ河辺の物件概要

マンション名称 ディアフレンズ河辺
所在地
東京都青梅市河辺町7丁目12-11 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩12分(約960m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアフレンズ河辺1K2階間取り

    1K 2階

    1/4
  • ディアフレンズ河辺1K3階間取り

    1K 3階

    2/4
  • ディアフレンズ河辺1K3階間取り

    1K 3階

    3/4
  • ディアフレンズ河辺1K4階間取り

    1K 4階

    4/4
築年月(築年数) 1990年5月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアフレンズ河辺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアフレンズ河辺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ディアフレンズ河辺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアフレンズ河辺の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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