東京都青梅市河辺町6丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,806 万円 62.24m²の部屋
〜2,683 万円 75.49m²の部屋
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【外観】フルリフォーム済の3LDKのお部屋です！スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
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【外観】南側前面道路
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】青梅市立河辺小学校青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 1120m
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【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 1580m
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【周辺】青梅梨の木保育園青梅梨の木保育園 家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗…
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【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
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【周辺】オザム 河辺店オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:0 560m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 340m
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【周辺】友田クリニック友田クリニック 1490m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺店ドラッグセイムス青梅河辺店営業時間8：30～22：45処方箋受付・頼れる街のドラッグストアです 620m
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【周辺】南白はけ公園南白はけ公園ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店そばの公園です 340m
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【周辺】青梅市河辺市民センター青梅市河辺市民センター河辺町6丁目にある市民センターです。体育館も併設しています。センター内に子育てひろば「ウメスタ」もあり、皆の憩いの場となっています。 340m
14/14コンファーレ河辺プレシエールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンファーレ河辺プレシエールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,806万円 （29万円 / m²） 62.24m²の部屋
〜2,683万円 （36万円 / m²） 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.24m²の部屋の場合 | 75.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,806万円 | 2,683万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,980円 | 95万1,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,980円 | 99万1,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,735万4,276円 | 2,583万6,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,481万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,343万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,806万円 |
| 5年後(築25年) | 91.5％ | 1,653万円 |
| 10年後(築30年) | 83.0％ | 1,499万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (62.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
コンファーレ河辺プレシエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンファーレ河辺プレシエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,130万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,230万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 71.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 2,380万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,698万円 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,990万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 1,350万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 1,480万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 1,980万円 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 1,630万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 1,480万円 | 60.22m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 62.24m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンファーレ河辺プレシエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンファーレ河辺プレシエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク小作 | 2,011万円 〜 2,915万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,795万円 〜 2,948万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,771万円 〜 2,559万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,510万円 〜 2,919万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| レクセル小作パークス | 1,926万円 〜 2,671万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,305万円 〜 3,436万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,526万円 〜 3,200万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンリヴェール | 1,801万円 〜 2,243万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,662万円 〜 2,930万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,761万円 〜 2,449万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| スカイブリッヂ | 913万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,774万円 〜 3,159万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,454万円 〜 2,581万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,546万円 〜 2,604万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,058万円 〜 3,219万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,563万円 〜 2,216万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,300万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニー | 834万円 〜 1,055万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 728万円 〜 1,612万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランツ羽村神明台 | 2,236万円 〜 2,745万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-15 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラティア | 2,318万円 〜 3,511万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,824万円 〜 2,795万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| アンビシャス福生 | 1,962万円 〜 3,858万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| carinoFussa | 691万円 〜 909万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンファーレ河辺プレシエール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町6丁目22-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町6丁目22-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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