東京都青梅市河辺町4丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
493 万円 32.64m²の部屋
〜1,330 万円 66.96m²の部屋
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【外観】総戸数37戸。駅まで徒歩6分の立地です。
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【エントランス】落ち着いた印象のエントランス。
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【エントランス】マンション入り口の様子です。
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店まで348m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで556m
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【周辺】イオンスタイル河辺まで777m
6/12
【周辺】西友河辺店まで822m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺店まで1020m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで633m
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【周辺】青梅市立河辺小学校まで639m
10/12
【周辺】青梅市立霞台中学校まで928m
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【周辺】青梅市立総合病院まで579m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
12/12ライオンズガーデン多摩川河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン多摩川河辺の売却に役立つ情報をチェック！
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493万円 （15万円 / m²） 32.64m²の部屋
〜1,330万円 （20万円 / m²） 66.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.64m²の部屋の場合 | 66.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 493万円 | 1,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 54万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 455万9,687円 | 1,275万912円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン多摩川河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩川河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 698万円 | 51.84m² | 3DK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,280万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 52.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,398万円 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,498万円 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 1,680万円 | 52.08m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,399万円 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 690万円 | 32.64m² | 1DK / 5階 | 2020年11月 |
| 1,680万円 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2020年10月 |
| 970万円 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 980万円 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,050万円 | 52.08m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 66.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 493万円 |
| 買取 | 296万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 32.64m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン多摩川河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩川河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 4階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 48.72m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.72m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.72m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.54m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ河辺リバーサイド | 1,278万円 〜 1,756万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 305万円 〜 456万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 322万円 〜 1,356万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 994万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,086万円 〜 1,787万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,382万円 〜 2,370万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,062万円 〜 1,716万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| キャッスル河辺 | 1,008万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 223万円 〜 401万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 484万円 〜 799万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア不二 | 848万円 〜 1,119万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 965万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,406万円 〜 2,660万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,048万円 〜 1,598万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| コスモ河辺 | 974万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 214万円 〜 558万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| バードウェル | 1,144万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン多摩川河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町4丁目19-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3DK 1階
2/11
3DK 1階
3/11
3DK 3階
4/11
3DK 3階
5/11
3DK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
3DK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 5階
10/11
1DK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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