東京都青梅市河辺町2丁目962-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
994 万円 57.21m²の部屋
〜1,511 万円 68.81m²の部屋
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【外観】小学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
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【外観】【北側前面道路】
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【エントランス】暮らしの安全をガードするオートロックマンション。
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【駐車場】入出庫に手間や時間がかからない?平置きタイプの敷地内駐車場。
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【周辺】青梅市立河辺小学校青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 720m
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【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 1140m
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【周辺】オザム 友田店スーパーオザム友田店 吉野街道沿い、青梅市立友田小学校そばのスーパーです。 2480m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店セブンイレブン青梅河辺駅南口店河辺駅より徒歩約3分。24時間営業のコンビニエンスストアです。 620m
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【周辺】市立青梅総合医療センター青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。 680m
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【周辺】ウェルパーク 青梅友田店ウェルパーク 青梅友田店営業時間：10：00～22：30駐車場：12台 2510m
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【周辺】河辺保育園河辺保育園 河辺駅、近郊にある青梅市の認可保育園。駅からも近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力の…
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【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
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【周辺】中先戸公園中先戸公園 340m
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【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1010m
14/14藤和シティコープ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティコープ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティコープ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 718万円 |
62.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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994万円 （17万円 / m²） 57.21m²の部屋
〜1,511万円 （22万円 / m²） 68.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.21m²の部屋の場合 | 68.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 994万円 | 1,511万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万4,020円 | 56万4,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万9,020円 | 60万4,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 950万1,087円 | 1,449万7,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和シティコープ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 718万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 720万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 600万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 900万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,150万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 980万円 | 62.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,080万円 | 62.83m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,199万円 | 65.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,150万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,250万円 | 65.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 1,299万円 | 65.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,399万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,450万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,550万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,998万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,578万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,100万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,280万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 980万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 790万円 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 994万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 57.21m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 68.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,449万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 305万円 〜 456万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,278万円 〜 1,756万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 493万円 〜 1,330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 322万円 〜 1,356万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,382万円 〜 2,370万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 501万円 〜 934万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 223万円 〜 401万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| すまいる館河辺 | 1,247万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| バルミー青梅 | 686万円 〜 1,014万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| ユートピア不二 | 848万円 〜 1,119万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,406万円 〜 2,660万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドエルパーク1 | 1,216万円 〜 1,647万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 965万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ワコーレ河辺2 | 280万円 〜 469万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| センチュリー小作 | 1,220万円 〜 1,519万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日パリオ東青梅 | 955万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目210-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティコープ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町2丁目962-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/7
2SLDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急工建(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町2丁目962-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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