価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市河辺町1丁目813-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,130 万円 55.8m²の部屋
〜1,835 万円 74.11m²の部屋
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ライオンズマンション多摩川河辺第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,449万円 |
61.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,130万円55.8m²の部屋20万円 / m²
〜1,835万円74.11m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション多摩川河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 1,080万円 | 63.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 74.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 900万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 950万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,050万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 880万円 | 61.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 950万円 | 58.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月 |
| 1,348万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 1,530万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,280万円 | 57.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 980万円 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 948万円 | 61.48m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 948万円 | 61.48m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 990万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 990万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,140万円 | 69.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 890万円 | 61.48m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,090万円 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,150万円 | 61.48m² | 3DK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,280万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,100万円 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,320万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,150万円 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.77万円55.8m²の部屋
〜8.78万円74.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション多摩川河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 23.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.09%、 2年前→1年前：3.02%、 1年前→今年：1.90% ）
東京都の直近3年間の変動（11.69% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション多摩川河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
| 交通 |
|
【外観】JR青梅線「河辺」駅から徒歩11分と通学・通勤にも便利な立地。1990年築の中古マンションです。リフォーム済みで快適な新生活を始めていただけます。
【外観】前面道路
【エントランス】「きれいな共用部分」でみんなが気持ち良く暮らせる。
【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 870m
【周辺】青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 1520m
【周辺】青梅梨の木保育園家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 330m
【周辺】青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 710m
【周辺】オザム 河辺店月曜日～土曜日：9時30分～22時00分日曜日：8時00分～22時00分 680m
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 24時間営業ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 290m
【周辺】坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 920m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店ドラッグストア：9時00分～22時45分調剤薬局：平日 10時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：土曜日／日曜日／祝日 190m
【周辺】南白はけ公園ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店そばの公園です 200m
【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 1390m
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,077万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全94戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 761万円 〜 972万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 261万円 〜 328万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 791万円 〜 2,049万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,342万円 〜 1,763万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルテ・1 | 590万円 〜 1,636万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パピヨン青梅 | 967万円 〜 1,443万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 455万円 〜 576万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 618万円 〜 1,163万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全43戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 233万円 〜 403万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 305万円 〜 1,230万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| ユートピア不二 | 945万円 〜 1,257万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,245万円 〜 2,077万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| 河辺マンション | 405万円 〜 840万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 334万円 〜 607万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| センチュリー小作 | 1,134万円 〜 1,417万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィエスタ小作 | 1,285万円 〜 1,625万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーキング河辺 | 532万円 〜 1,447万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 572万円 〜 2,168万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,423万円 〜 2,327万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,274万円 〜 1,615万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンなりき | 383万円 〜 500万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ドミナンス河辺 | 601万円 〜 891万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 486万円 〜 800万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| センチュリー河辺 | 488万円 〜 851万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築36年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾンシバ | 363万円 〜 454万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,086万円 〜 1,569万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 947万円 〜 1,270万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第八 | 363万円 〜 1,101万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 568万円 〜 888万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
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