価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市河辺町1丁目813-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,109 万円 55.8m²の部屋
〜1,850 万円 74.11m²の部屋
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ライオンズマンション多摩川河辺第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,399万円 |
61.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,109万円55.8m²の部屋20万円 / m²
〜1,850万円74.11m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション多摩川河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 61.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 1,449万円 | 61.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,399万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 1,080万円 | 63.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 74.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 900万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 950万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,050万円 | 57.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 880万円 | 61.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 950万円 | 58.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月 |
| 1,348万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 1,530万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,280万円 | 57.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 980万円 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 948万円 | 61.48m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 948万円 | 61.48m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 990万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 990万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,140万円 | 69.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 890万円 | 61.48m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,090万円 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,150万円 | 61.48m² | 3DK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,280万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,100万円 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,320万円 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,150万円 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円55.8m²の部屋
〜8.94万円74.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション多摩川河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション多摩川河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
| 交通 |
|
【外観】48戸のコミュニティです。
【駐車場】屋根付きの平置き駐車場です。
【周辺】スーパーオザム河辺店まで600m
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで110m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで180m
【周辺】青梅幼稚園まで727m
【周辺】青梅市立総合医療センターまで1041m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
【周辺】青梅河辺郵便局まで713m
【周辺】青梅市中央図書館まで1053m、読書で豊かなひとときを。同じビルにはファストフード店・温泉施設も入っていますので楽しめます。
【周辺】りそな銀行河辺支店まで1037m
【周辺】青梅市総合体育館まで682m、試合などができるホール2室とトレーニングルーム2室、会議室5室や幼児室1室を備えています。
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,066万円 〜 1,590万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全94戸 |
| ウィンヒルズ | 728万円 〜 1,176万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 753万円 〜 981万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 258万円 〜 330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 783万円 〜 2,066万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,328万円 〜 1,776万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルテ・1 | 585万円 〜 1,651万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パピヨン青梅 | 958万円 〜 1,455万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 435万円 〜 571万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 603万円 〜 1,179万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全43戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 230万円 〜 405万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 302万円 〜 1,240万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| ユートピア不二 | 922万円 〜 1,274万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,206万円 〜 2,091万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| 河辺マンション | 400万円 〜 846万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 331万円 〜 611万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| センチュリー小作 | 1,107万円 〜 1,438万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィエスタ小作 | 1,252万円 〜 1,644万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーキング河辺 | 527万円 〜 1,458万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 567万円 〜 2,190万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,406万円 〜 2,344万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,241万円 〜 1,635万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンなりき | 378万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ドミナンス河辺 | 595万円 〜 897万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 473万円 〜 811万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| センチュリー河辺 | 466万円 〜 828万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築36年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾンシバ | 379万円 〜 491万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,068万円 〜 1,583万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 934万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第八 | 360万円 〜 1,110万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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