岡山県岡山市北区北方1丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,017 万円 64.96m²の部屋
〜3,258 万円 89.37m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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7/7リベール北方ヴェルデコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール北方ヴェルデコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,017万円 （31万円 / m²） 64.96m²の部屋
〜3,258万円 （36万円 / m²） 89.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,035万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,826万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,618万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,017万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,978万円 |
| 6年後(築25年) | 88.0％ | 1,776万円 |
| 11年後(築30年) | 78.0％ | 1,573万円 |
このマンションと、岡山市北区北方の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (64.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
リベール北方ヴェルデコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北方ヴェルデコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 89.37m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,650万円 | 82.04m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 82.04m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,180万円 | 89.37m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 3,380万円 | 89.37m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,017万円 |
| 買取 | 1,210万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.53万円 / 月 64.96m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 89.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WIN北方マンション | 1,938万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| コーディアル大和町 | 859万円 〜 1,102万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,300万円 〜 3,169万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,878万円 〜 3,413万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| サンステージ南方 | 782万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 903万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 998万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 905万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,732万円 〜 2,607万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,022万円 〜 1,340万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,258万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXiS伊島 | 869万円 〜 1,086万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,906万円 〜 2,421万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 807万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,317万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,071万円 〜 1,358万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,003万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 937万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全111戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 930万円 〜 1,103万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,209万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,358万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,969万円 〜 3,046万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| P&I伊島西ハイツ | 1,799万円 〜 2,205万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,352万円 〜 4,641万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,025万円 〜 1,565万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースタワー2 | 3,598万円 〜 6,832万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築20年） 地上29階 / 全76戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,252万円 〜 4,989万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,181万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,506万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,102万円 〜 6,092万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全122戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール岡北スクエア | 2,334万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール学南町 | 2,170万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベール大和町 | 1,868万円 〜 2,627万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール表町 | 1,920万円 〜 3,174万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| リベール津島京町 | 1,838万円 〜 2,710万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,383万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| リベール厚生町 | 2,050万円 〜 2,836万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,940万円 〜 4,675万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール大元駅前 | 1,254万円 〜 2,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| リベール西古松 | 1,572万円 〜 2,407万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| マリベールHIRO | 1,089万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール北方ヴェルデコート |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方1丁目10-19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組・中国建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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