この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区北方1丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,064 万円 64.96m²の部屋
〜3,349 万円 89.37m²の部屋
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店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リベール北方ヴェルデコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
89.37m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
82.04m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,064万円64.96m²の部屋32万円 / m²
〜3,349万円89.37m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区北方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,446万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,297万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,148万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,064万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,024万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,815万円 | 88.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,607万円 | 77.9％ |
このマンションと、岡山市北区北方の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (64.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北方ヴェルデコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.04m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 89.37m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 3,380万円 | 89.37m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,064万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円64.96m²の部屋
〜14.3万円89.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール北方ヴェルデコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール北方ヴェルデコート |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組・中国建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WIN北方マンション | 2,021万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-11-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| コーディアル大和町 | 896万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,296万円 〜 3,214万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,991万円 〜 3,447万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| サンステージ南方 | 813万円 〜 1,094万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 938万円 〜 1,129万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 1,023万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 942万円 〜 1,130万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,733万円 〜 2,630万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,065万円 〜 1,369万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,315万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXiS伊島 | 900万円 〜 1,128万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-23 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,906万円 〜 2,438万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 821万円 〜 1,637万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,337万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,086万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,025万円 〜 1,676万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 950万円 〜 1,702万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 946万円 〜 1,141万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,207万円 〜 2,869万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,394万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,961万円 〜 3,080万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| P&I伊島西ハイツ | 1,861万円 〜 2,320万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,406万円 〜 4,605万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,042万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースタワー2 | 3,648万円 〜 6,813万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,294万円 〜 4,997万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,180万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,485万円 〜 1,815万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,141万円 〜 6,101万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
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