この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,146 万円 80.4m²の部屋
〜2,512 万円 80.4m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,146万円 80.4m²の部屋 27万円 / m²
〜2,512万円 80.4m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区学南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区学南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,743万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,619万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,297万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,146万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,049万円 | 95.5％ |
| 7年後 (築30年) | 1,797万円 | 83.7％ |
このマンションと、岡山市北区学南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (80.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール学南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 80.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.97万円 80.4m²の部屋
〜12.41万円 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール学南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール学南町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】アプローチ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュピター・K2 | 689万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ学南町 | 2,268万円 〜 2,655万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アバンティー学南町 | 640万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| リーセント大和町 | 529万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 582万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,889万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレストシティ中井町 | 914万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランベルデ南方East | 772万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランベルデ南方West | 768万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール373 | 722万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 629万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| J&M | 693万円 〜 1,136万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,537万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| クラランスガーデンマンション | 1,264万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,760万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,040万円 〜 5,541万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全147戸 |
| グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| P&I伊島ハイツ | 1,536万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,202万円 〜 2,601万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトレー西坂 | 1,401万円 〜 1,974万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-21 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーソンズカーサ津島 | 2,370万円 〜 3,414万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-40 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 935万円 〜 1,139万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,071万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 715万円 〜 903万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートケヤキ | 811万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 968万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 555万円 〜 4,258万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス後楽園第2 | 1,947万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| スカール後楽園 | 1,716万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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