兵庫県姫路市南新在家15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,125 万円 105.85m²の部屋
〜4,179 万円 105.85m²の部屋
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アルファステイツ南新在家の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ南新在家の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ南新在家の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ南新在家の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
105.85m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,125万円105.85m²の部屋30万円 / m²
〜4,179万円105.85m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市南新在家)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市南新在家 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,874万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,658万円 | 92.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,287万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,125万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,889万円 | 92.5％ |
| 8年後(築30年) | 2,486万円 | 79.6％ |
このマンションと、姫路市南新在家の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (105.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南新在家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 105.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.73万円105.85m²の部屋
〜19.02万円105.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ南新在家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南新在家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 105.85m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ南新在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ南新在家 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
| 交通 |
|
【外観】城乾エリアに位置する総戸数41戸の分譲マンション。外壁タイル張りの高級感の漂う外観です♪
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレロワイヤル西八代 | 1,916万円 〜 3,246万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| フィールトレイン | 926万円 〜 4,343万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,655万円 〜 2,250万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,407万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,132万円 〜 3,125万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北今宿弐番館 | 1,236万円 〜 2,088万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,762万円 〜 4,789万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,162万円 〜 3,984万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,593万円 〜 3,809万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,842万円 〜 3,334万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,734万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,611万円 〜 2,824万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,296万円 〜 2,467万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,643万円 〜 2,792万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴェルビュ野里 | 1,146万円 〜 1,745万円 | 兵庫県姫路市野里902-5 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,696万円 〜 2,629万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,338万円 〜 1,941万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,747万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| KEIマンション | 967万円 〜 1,908万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,909万円 〜 3,274万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 443万円 〜 860万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラジオ北条口 | 1,963万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,562万円 〜 2,834万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 657万円 〜 1,125万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 486万円 〜 1,159万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,134万円 〜 3,135万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルジュYS姫路 | 926万円 〜 7,817万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| マーレ北条口 | 1,873万円 〜 2,505万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 621万円 〜 1,938万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,609万円 〜 2,553万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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