兵庫県姫路市西八代町7-29
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,021 万円 71.82m²の部屋
〜3,312 万円 92.29m²の部屋
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ城乾西八代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
76.42m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,021万円71.82m²の部屋28万円 / m²
〜3,312万円92.29m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市西八代町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市西八代町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,481万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,267万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,997万円 | 80.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,727万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,021万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,847万円 | 91.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,627万円 | 80.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,407万円 | 69.6％ |
このマンションと、姫路市西八代町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城乾西八代が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 2,380万円 | 76.42m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,450万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,998万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 3,120万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,250万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,350万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 80.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 2,230万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,021万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.69万円71.82m²の部屋
〜16.75万円92.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ城乾西八代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城乾西八代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.61m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ城乾西八代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県姫路市西八代町のアルファステイツ城乾西八代は、2009年7月に建てられたマンションです。地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、管理形態を全て委託としています。また、管理人がついており、定期的な巡回業務を行っています。なお、最寄りの交通機関には、歩いておよそ1分の「兵庫県立大学環境人間学部」バス停留所が利用できます。
| マンション名称 | アルファステイツ城乾西八代 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
| 交通 |
|
【外観】とても綺麗なマンションです！
【エントランス】マンション設備充実で快適です
【駐車場】駐車スペース
【地図】
【周辺】JR山陽本線「姫路駅」までバスがご利用いただけます
【周辺】城乾小学校
【周辺】城乾中学校
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール姫路城北ウィングス | 1,530万円 〜 2,424万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,784万円 〜 2,556万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,376万円 〜 3,035万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 1,013万円 〜 1,519万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,416万円 〜 2,377万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| アモーレ二階町 | 1,007万円 〜 1,824万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 1,896万円 〜 4,441万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全70戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 552万円 〜 888万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,381万円 〜 2,157万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,393万円 〜 3,561万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| STELLA | 1,630万円 〜 3,002万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 1,899万円 〜 2,815万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,713万円 〜 2,698万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全83戸 |
| イースト・フィオーレ | 831万円 〜 1,404万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,572万円 〜 3,466万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,103万円 〜 3,301万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポレスター北条 | 2,728万円 〜 3,786万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| サンライズ北条 | 1,012万円 〜 1,412万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,759万円 〜 3,538万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフィネ・K | 824万円 〜 2,020万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| インタービレッジ下手野 | 623万円 〜 942万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 777万円 〜 1,131万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,168万円 〜 2,852万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,328万円 〜 2,094万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
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