兵庫県姫路市西八代町7-29
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,937 万円 71.82m²の部屋
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【外観】伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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【駐車場】マンションの立体駐車場は、スペースを有効活用し、車を安全に保管できる利便性が魅力です！
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【地図】
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【周辺】山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩30分。 2350m
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【周辺】姫路市立城乾小学校 徒歩4分。 280m
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【周辺】姫路市立城乾中学校 徒歩6分。 480m
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【周辺】マックスバリュ城の西店 徒歩13分。 970m
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【周辺】ヤマダストアー新辻井店 徒歩12分。 910m
13/13アルファステイツ城乾西八代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ城乾西八代の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ城乾西八代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
86.34m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,937万円 （27万円 / m²） 71.82m²の部屋
〜3,528万円 （38万円 / m²） 92.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市西八代町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,842万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,594万円 | 91.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,282万円 | 80.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,969万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,937万円 |
| 4年後(築20年) | 91.3％ | 1,768万円 |
| 9年後(築25年) | 80.3％ | 1,555万円 |
| 14年後(築30年) | 69.3％ | 1,342万円 |
このマンションと、姫路市西八代町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (71.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
アルファステイツ城乾西八代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城乾西八代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 86.34m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 2,380万円 | 76.42m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,450万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,998万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 3,120万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,250万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 76.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,350万円 | 92.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 80.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 2,230万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,937万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 71.82m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 92.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ城乾西八代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城乾西八代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.61m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール姫路城北ウィングス | 1,601万円 〜 2,485万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,726万円 〜 2,514万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,347万円 〜 3,751万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 1,002万円 〜 1,518万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,403万円 〜 2,401万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| アモーレ二階町 | 973万円 〜 1,843万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 1,906万円 〜 4,669万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全65戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 514万円 〜 852万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,438万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| STELLA | 1,613万円 〜 3,001万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,538万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 1,840万円 〜 2,859万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,669万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,684万円 〜 2,996万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| イースト・フィオーレ | 787万円 〜 1,396万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,029万円 〜 4,554万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,032万円 〜 3,346万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポレスター北条 | 2,625万円 〜 3,819万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| サンライズ北条 | 972万円 〜 1,418万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,584万円 〜 2,111万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,828万円 〜 3,706万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフィネ・K | 790万円 〜 1,935万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| インタービレッジ下手野 | 582万円 〜 901万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 766万円 〜 1,147万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,144万円 〜 2,865万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,183万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ南新在家 | 2,892万円 〜 4,086万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,850万円 〜 3,634万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,682万円 〜 2,803万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,376万円 〜 3,734万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,390万円 〜 2,078万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2,042万円 〜 2,874万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,313万円 〜 3,268万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,532万円 〜 4,580万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,347万円 〜 3,751万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,670万円 〜 4,063万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 1,983万円 〜 2,809万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,800万円 〜 3,408万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,538万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,669万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,309万円 〜 4,733万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,433万円 〜 3,842万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,556万円 〜 3,473万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,975万円 〜 3,379万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,029万円 〜 4,554万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,907万円 〜 2,515万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,891万円 〜 2,230万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ城乾西八代の売却に強い不動産会社を紹介します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県姫路市西八代町のアルファステイツ城乾西八代は、2009年7月に建てられたマンションです。地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、管理形態を全て委託としています。また、管理人がついており、定期的な巡回業務を行っています。なお、最寄りの交通機関には、歩いておよそ1分の「兵庫県立大学環境人間学部」バス停留所が利用できます。
| マンション名称 | アルファステイツ城乾西八代 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西八代町7-29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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