兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,464 万円 103.4m²の部屋
〜3,612 万円 103.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】船場小学校
5/5パレ・ロワイヤル東雲の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,464万円 （24万円 / m²） 103.4m²の部屋
〜3,612万円 （35万円 / m²） 103.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 103.4m²の部屋の場合 | 103.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,464万円 | 3,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万9,120円 | 125万7,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万9,120円 | 129万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,371万2,321円 | 3,481万2,198円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市東雲町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,968万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,525万円 | 88.8％ |
| 築25年(10年後) | 3,083万円 | 77.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,641万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,464万円 |
| 5年後(築20年) | 88.8％ | 2,189万円 |
| 10年後(築25年) | 77.7％ | 1,914万円 |
| 15年後(築30年) | 66.5％ | 1,640万円 |
このマンションと、姫路市東雲町の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (103.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 40万円 / m² |
パレ・ロワイヤル東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 103.40m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.45万円 / 月 103.4m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 103.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,396万円 〜 4,309万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,654万円 〜 4,172万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| インタービレッジ土山 | 873万円 〜 1,288万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全63戸 |
| STELLA | 1,502万円 〜 2,855万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| TERRAIN-S | 1,609万円 〜 2,899万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,050万円 〜 1,504万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,537万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,038万円 〜 3,717万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,701万円 〜 2,608万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,807万円 〜 3,665万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| パレーブランシェ | 1,129万円 〜 4,491万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 1,048万円 〜 1,399万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポーシェガーデン5 | 1,124万円 〜 2,158万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mep総社本町 | 806万円 〜 2,010万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| RUTS総社本町 | 783万円 〜 2,112万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姫路 | 2,453万円 〜 4,312万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全90戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,277万円 〜 5,318万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全62戸 |
| ジュエル | 845万円 〜 1,353万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,651万円 〜 4,121万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,823万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,913万円 〜 2,609万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| タンドルシャトー | 1,878万円 〜 2,453万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| マロンドヴィラ | 1,815万円 〜 4,347万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 891万円 〜 2,683万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,473万円 〜 3,463万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 878万円 〜 1,438万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ宮西 | 2,009万円 〜 3,438万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| ポーシェガーデン3 | 758万円 〜 1,617万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町 |
2013年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポーシェガーデン2 | 735万円 〜 2,197万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町 |
2012年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,019万円 〜 2,047万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,757万円 〜 4,748万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,396万円 〜 4,309万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル元町 | 3,186万円 〜 4,130万円 | 兵庫県姫路市元町63-2 |
2024年7月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,781万円 〜 3,922万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレ・ロワイヤル白鷺 | 3,681万円 〜 4,771万円 | 兵庫県姫路市福中町97 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,537万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,622万円 〜 2,588万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,689万円 〜 3,296万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,854万円 〜 3,615万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,395万円 〜 1,978万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,651万円 〜 4,121万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,823万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山 | 2,765万円 〜 3,484万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2,579万円 〜 3,800万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,184万円 〜 3,928万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,106万円 〜 4,990万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,336万円 〜 2,239万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年5月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,049万円 〜 2,206万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,062万円 〜 1,609万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,816万円 〜 2,276万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,195万円 〜 3,609万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,250万円 〜 3,906万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,383万円 〜 4,352万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル東雲 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2012年7月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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