ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ市之橋

アルファステイツ市之橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市材木町21-1
交通
JR姫新線 / 姫路駅 徒歩21分(約1.68km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,466 万円 68.18m²の部屋

2,417 万円 83.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
32戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年1月(築25年)
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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    【周辺】

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アルファステイツ市之橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ市之橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 アルファステイツ市之橋2階9.3万円

賃貸募集中

賃料 9.3万円

71.81m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ市之橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,466万円 (21万円 / m²) 68.18m²の部屋

2,417万円 (29万円 / m²) 83.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市材木町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市材木町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,671万円 100%
築30年(5年後) 1,438万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,466万円
5年後(築30年) 86.1% 1,262万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市材木町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,466万円 (68.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

アルファステイツ市之橋周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ市之橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市之橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 68.18m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年6月
1,590万円 68.18m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2025年2月
1,880万円 68.18m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
1,620万円 68.18m² 3LDK / 3階 2024年10月
1,720万円 68.18m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
2,080万円 68.18m² 3LDK / 1階 2024年9月
2,220万円 68.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
2,380万円 68.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,466万円
買取 880万円 〜 1,173万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ市之橋は貸したらいくら?参考賃料

8.89万円 / 月 68.18m²の部屋

12.25万円 / 月 83.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ市之橋の賃料掲載履歴(3件)

アルファステイツ市之橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市之橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 71.81m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2026年1月
13.5万円 / 月 87.98m² 4LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
8.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ姫路本町 1,526万円 〜 4,692万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
明治グランドヒル船場 2,054万円 〜 3,051万円 兵庫県姫路市琴岡町288-8 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
サンワプラザ大手前通 1,696万円 〜 3,517万円 兵庫県姫路市本町239 2002年2月(築25年)
地上12階 / 全36戸
MKFORT 809万円 〜 2,114万円 兵庫県姫路市十二所前町85 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
パレロワイヤル西八代 1,804万円 〜 3,320万円 兵庫県姫路市西八代町1-27 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全26戸
メゾンドイーグレ 1,540万円 〜 3,769万円 兵庫県姫路市本町68-290 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全38戸
アルファステイツ南新在家 1,847万円 〜 3,551万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
グローバル姫路土山 1,561万円 〜 2,237万円 兵庫県姫路市土山東の町16-3 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全28戸
サンヒルズ福沢町 1,917万円 〜 2,593万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全26戸
ウエンディーズコート新在家 882万円 〜 1,619万円 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 2000年7月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エンブレイス姫路駅前 1,434万円 〜 2,549万円 兵庫県姫路市久保町 2001年9月(築25年)
地上13階 / 全36戸
パレロワイヤル学園前 1,396万円 〜 2,032万円 兵庫県姫路市南新在家20-15 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全19戸
プレステージ姫路元塩町 1,534万円 〜 2,896万円 兵庫県姫路市元塩町108-1 2001年6月(築25年)
地上12階 / 全41戸
ロワイヤル元塩町 2,003万円 〜 3,714万円 兵庫県姫路市元塩町38-1 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全29戸
セゾン今宿 1,542万円 〜 2,679万円 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
明治グランドヒル白鷺 1,363万円 〜 2,451万円 兵庫県姫路市河間町46-5 2000年5月(築26年)
地上11階 / 全30戸
セルジュYS姫路 830万円 〜 7,657万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全35戸
グラジオ北条口 1,755万円 〜 3,577万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
クオリティライフ壱番館 490万円 〜 1,272万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全52戸
ロワイヤル城巽 1,622万円 〜 3,170万円 兵庫県姫路市北条口3丁目30 2001年7月(築25年)
地上10階 / 全26戸
明治グランドヒル姫路 1,249万円 〜 1,891万円 兵庫県姫路市河間町61-1 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全31戸
サンヒルズ坂田町 1,772万円 〜 3,280万円 兵庫県姫路市坂田町1-1 2002年5月(築24年)
地上11階 / 全40戸
ロワイヤル北条口 1,946万円 〜 3,114万円 兵庫県姫路市北条口4丁目25 2001年8月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
キャッスルコート国府寺町 1,806万円 〜 2,950万円 兵庫県姫路市国府寺町65-1 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全21戸
アルファステイツ五軒邸 1,817万円 〜 3,537万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
パルティール・下寺 1,604万円 〜 2,332万円 兵庫県姫路市下寺町60 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
マーレ北条口 1,786万円 〜 2,596万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全20戸
アスリート東延末 936万円 〜 1,403万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ウィズローズ姫路駅南 414万円 〜 711万円 兵庫県姫路市豊沢町40 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
グラジオ姫路駅前 1,962万円 〜 3,515万円 兵庫県姫路市北条432-15 2001年10月(築25年)
地上9階 / 全19戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ城西嵐山 1,719万円 〜 2,647万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,841万円 〜 3,707万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ姫路本町 1,526万円 〜 4,692万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ船場3 2,636万円 〜 3,430万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ船場 2,322万円 〜 3,751万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ船場2 2,708万円 〜 4,226万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ城乾西八代 1,969万円 〜 3,687万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ南新在家 1,847万円 〜 3,551万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,868万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,062万円 〜 3,001万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,817万円 〜 3,537万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ姫路駅東 2,287万円 〜 4,817万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ姫路駅前 2,002万円 〜 4,628万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,955万円 〜 2,849万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ神屋町 2,536万円 〜 3,493万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ神屋町2 2,456万円 〜 3,984万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ宮西 2,000万円 〜 3,513万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ東今宿 1,801万円 〜 2,694万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,882万円 〜 2,488万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ田寺 1,728万円 〜 2,584万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ野里 1,583万円 〜 2,528万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ英賀保 1,860万円 〜 2,258万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ市之橋の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ市之橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ市之橋から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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アルファステイツ市之橋の物件概要

マンション名称 アルファステイツ市之橋
所在地
兵庫県姫路市材木町21-1 地図を見る
交通
  • JR姫新線 / 姫路駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ市之橋3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • アルファステイツ市之橋3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • アルファステイツ市之橋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • アルファステイツ市之橋4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2002年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アルファステイツ市之橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ市之橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ市之橋の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ市之橋の売り時ですか?
アルファステイツ市之橋がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:1.90%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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