この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,838 万円 68.39m²の部屋
〜3,972 万円 74.84m²の部屋
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小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
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弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,838万円68.39m²の部屋41万円 / m²
〜3,972万円74.84m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,207万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,134万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,838万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,745万円 | 96.7% |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,838万円 (68.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,830万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,838万円 |
買取 | 1,703万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.56万円68.39m²の部屋
〜13.95万円74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛海岸パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
13.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
12.5万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
稲毛海岸パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:0.77% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 稲毛海岸パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。
【駐車場】
【地図】
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで640m
【周辺】ヤオコー検見川浜店まで900m
【周辺】セブンイレブン検見川浜店まで1000m
【周辺】クリエイトエス・ディー美浜真砂店まで1500m
【周辺】マリンピアまで750m
【周辺】千葉市立磯辺中学校まで1700m
【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで500m
【周辺】なぎさ保育園まで900m
【周辺】医療法人社団誠仁会みはま病院まで3000m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大都工業株式会社・三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベル稲毛海岸 | 2,613万円 〜 4,047万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
ピュアハイツ稲毛海岸 | 975万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全38戸 |
ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,702万円 〜 4,561万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
オリエント稲毛海岸ハウス | 1,897万円 〜 2,769万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レックス稲毛海岸 | 2,641万円 〜 3,729万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全148戸 |
藤和シティホームズ検見川浜 | 1,925万円 〜 2,966万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,616万円 〜 4,775万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全98戸 |
INGマンション | 724万円 〜 1,347万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スタシオン | 734万円 〜 990万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックス稲毛 | 1,987万円 〜 2,859万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全46戸 |
ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,089万円 〜 2,893万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全143戸 |
ヴェール真砂 | 792万円 〜 1,967万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,596万円 〜 2,155万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム稲毛 | 3,257万円 〜 4,281万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
エクレール検見川浜 | 2,212万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全148戸 |
ダイアパレス検見川浜 | 1,446万円 〜 2,024万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ダイアパレス検見川浜2 | 1,617万円 〜 2,892万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全97戸 |
レクセルマンション稲毛 | 1,733万円 〜 2,650万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全76戸 |
ステラーアーク | 1,564万円 〜 3,046万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラリオ3番館 | 1,594万円 〜 4,354万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全445戸 |
ミラリオ4番館 | 1,866万円 〜 4,345万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全445戸 |
ミラリオ2番館 | 1,889万円 〜 3,767万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全445戸 |
ミラリオ5番館 | 1,551万円 〜 4,314万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全445戸 |
パティオス12番街 | 2,286万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全136戸 |
ミラリオ1番館 | 3,013万円 〜 4,224万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全445戸 |
パティオス9番街 | 2,198万円 〜 4,310万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全115戸 |
グレープ・パル | 1,990万円 〜 2,628万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
パティオス13番街 | 2,254万円 〜 4,256万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全115戸 |
パティオス10番街 | 1,125万円 〜 4,630万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全120戸 |
パティオス7番街 | 1,976万円 〜 4,847万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全120戸 |
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