この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
882 万円 25.87m²の部屋
〜1,353 万円 27.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
882万円 25.87m²の部屋 34万円 / m²
〜1,353万円 27.95m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 617万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 606万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 882万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 867万円 | 98.2％ |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
882万円 (25.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 882万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 25.87m²の部屋
〜7.47万円 27.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピュアハイツ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアハイツ稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,647万円 〜 4,019万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,092万円 〜 3,839万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,768万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,445万円 〜 3,750万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタシオン | 652万円 〜 956万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,988万円 〜 2,941万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| レックス稲毛 | 2,007万円 〜 2,848万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,109万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全143戸 |
| ヴェール真砂 | 838万円 〜 2,000万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1,481万円 〜 2,052万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| ステラーアーク | 1,637万円 〜 3,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,563万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,073万円 〜 2,630万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| グレープ・パル | 1,973万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,305万円 〜 2,032万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全97戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,499万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,480万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全39戸 |
| オーベル稲毛 | 2,880万円 〜 5,461万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| ムラージュ検見川 | 1,758万円 〜 2,292万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目331-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・パリオ | 845万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ稲毛 | 2,068万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目16-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサシェンナ | 737万円 〜 945万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,838万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンスみどり台 | 696万円 〜 893万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目19-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,656万円 〜 2,767万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全148戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 929万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラリオ3番館 | 1,532万円 〜 4,172万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ4番館 | 1,795万円 〜 4,171万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全445戸 |
| ヴィラ.みやこ野 | 675万円 〜 947万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目16-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,336万円 〜 6,878万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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