ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区稲毛海岸パーク・ホームズ

稲毛海岸パーク・ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,842 万円 68.39m²の部屋

3,983 万円 74.84m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで640m

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  • 【周辺】ヤオコー検見川浜店まで900m

    【周辺】ヤオコー検見川浜店まで900m

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  • 【周辺】セブンイレブン検見川浜店まで1000m

    【周辺】セブンイレブン検見川浜店まで1000m

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  • 【周辺】クリエイトエス・ディー美浜真砂店まで1500m

    【周辺】クリエイトエス・ディー美浜真砂店まで1500m

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  • 【周辺】マリンピアまで750m

    【周辺】マリンピアまで750m

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  • 【周辺】千葉市立磯辺中学校まで1700m

    【周辺】千葉市立磯辺中学校まで1700m

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  • 【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで500m

    【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで500m

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  • 【周辺】なぎさ保育園まで900m

    【周辺】なぎさ保育園まで900m

    12/13
  • 【周辺】医療法人社団誠仁会みはま病院まで3000m

    【周辺】医療法人社団誠仁会みはま病院まで3000m

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稲毛海岸パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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稲毛海岸パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

2,842万円 (42万円 / m²) 68.39m²の部屋

3,983万円 (53万円 / m²) 74.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,142万円 100%
築30年(2年後) 2,071万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,842万円
2年後(築30年) 96.7% 2,748万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,842万円 (68.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 31万円 / m²

稲毛海岸パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

稲毛海岸パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:0.54%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,830万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
3,480万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
3,680万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
3,780万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
3,880万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
3,980万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,842万円
買取 1,706万円 〜 2,274万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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稲毛海岸パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

11.66万円 / 月 68.39m²の部屋

13.96万円 / 月 74.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

稲毛海岸パーク・ホームズの賃料掲載履歴(5件)

稲毛海岸パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
13.4万円 / 月 74.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年6月
13万円 / 月 74.28m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年7月
13万円 / 月 74.28m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年9月
12.5万円 / 月 68.39m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベル稲毛海岸 2,487万円 〜 3,855万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全37戸
ピュアハイツ稲毛海岸 972万円 〜 1,377万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全38戸
ライオンズマンション稲毛海岸駅前 2,594万円 〜 4,382万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全48戸
オリエント稲毛海岸ハウス 1,863万円 〜 2,725万円 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
レックス稲毛海岸 2,656万円 〜 3,754万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全148戸
藤和シティホームズ検見川浜 1,858万円 〜 3,054万円 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全48戸
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1,613万円 〜 4,788万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 1999年8月(築26年)
地上14階 / 全98戸
INGマンション 713万円 〜 1,327万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
スタシオン 723万円 〜 975万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レックス稲毛 1,933万円 〜 2,864万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全46戸
ライオンズプラザ稲毛海岸 2,001万円 〜 2,943万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 1996年10月(築29年)
地上14階 / 全143戸
ヴェール真砂 762万円 〜 2,017万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全37戸
ヴィルヌーブ検見川浜 1,538万円 〜 2,213万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 1996年1月(築30年)
地上13階 / 全 - 戸
パーク・ハイム稲毛 2,921万円 〜 4,130万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全43戸
エクレール検見川浜 2,259万円 〜 3,285万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全148戸
ダイアパレス検見川浜 1,393万円 〜 2,079万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全28戸
ダイアパレス検見川浜2 1,737万円 〜 3,171万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
レクセルマンション稲毛 1,715万円 〜 2,608万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
ステラーアーク 1,552万円 〜 3,048万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラリオ3番館 1,564万円 〜 4,317万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ4番館 1,832万円 〜 4,306万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ2番館 1,856万円 〜 3,729万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全445戸
ミラリオ5番館 1,697万円 〜 4,845万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1998年8月(築27年)
地上14階 / 全445戸
パティオス12番街 2,439万円 〜 3,826万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全120戸
ミラリオ1番館 2,968万円 〜 4,184万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全445戸
パティオス9番街 2,154万円 〜 4,264万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全115戸
グレープ・パル 1,987万円 〜 2,783万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全25戸
パティオス13番街 2,216万円 〜 4,221万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全115戸
パティオス10番街 1,115万円 〜 4,621万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全120戸
パティオス7番街 1,938万円 〜 4,802万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全120戸

千葉市美浜区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,611万円 〜 3,904万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全62戸
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 2,736万円 〜 4,282万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全104戸
千葉みなとパーク・ホームズ 2,814万円 〜 3,876万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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稲毛海岸パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 14社

稲毛海岸パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

稲毛海岸パーク・ホームズから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
7.9
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
9.2
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
27.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
29.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
31.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社HI’s
物件から
428.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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稲毛海岸パーク・ホームズの物件概要

マンション名称 稲毛海岸パーク・ホームズ
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 稲毛海岸パーク・ホームズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • 稲毛海岸パーク・ホームズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • 稲毛海岸パーク・ホームズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/4
  • 稲毛海岸パーク・ホームズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 1997年8月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 135戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大都工業株式会社・三井プレコン株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(8.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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