参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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4/4コージースクエア稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コージースクエア稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック！
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2,794万円 （39万円 / m²） 70.87m²の部屋
〜3,688万円 （52万円 / m²） 70.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,298万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,115万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,794万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0％ | 2,571万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
コージースクエア稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：3.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,794万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 70.87m²の部屋
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13.44万円 / 月 70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 3,327万円 〜 4,431万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 3,242万円 〜 6,473万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月（築26年） 地上30階 / 全255戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,489万円 〜 8,092万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築26年） 地上30階 / 全1065戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,178万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,096万円 〜 5,430万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,585万円 〜 3,963万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,712万円 〜 4,771万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| セザール検見川浜 | 3,164万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,268万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,186万円 〜 3,178万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| アルバ稲毛 | 980万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,877万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全106戸 |
| コンフォールM・I | 2,385万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,915万円 〜 4,405万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,214万円 〜 4,794万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,007万円 〜 4,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,644万円 〜 5,544万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,656万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,314万円 〜 4,425万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,671万円 〜 4,625万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,202万円 〜 4,283万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,553万円 〜 5,947万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,470万円 〜 3,720万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全105戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,486万円 〜 5,239万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 4,041万円 〜 6,001万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 5,035万円 〜 5,780万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 4,195万円 〜 4,864万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全188戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,406万円 〜 3,969万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,841万円 〜 4,235万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,476万円 〜 8,557万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コージースクエア稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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