この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,001 万円 71.29m²の部屋
〜4,411 万円 80.03m²の部屋
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店舗内観
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,001万円71.29m²の部屋42万円 / m²
〜4,411万円80.03m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,769万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,695万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,506万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,317万円 | 83.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,128万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,001万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,921万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 2,716万円 | 90.5％ |
| 12年後(築25年) | 2,511万円 | 83.7％ |
| 17年後(築30年) | 2,306万円 | 76.9％ |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (71.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,480万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,640万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.13万円71.29m²の部屋
〜19.02万円80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりと管理されたきれいな外観
【周辺】千葉市立磯辺第三小学校（460m）
【周辺】千葉市立磯辺中学校（1728m）
【周辺】若梅保育園（550m）
【周辺】イオン マリンピア店（691m）
【周辺】高洲中央医院（515m）
【周辺】セブンイレブン 千葉高浜4丁目店（320m）
【周辺】稲毛海岸駅前郵便局（440m）
【周辺】三菱東京UFJ銀行新稲毛支店（470m）
【周辺】磯辺公園（459m）
【周辺】千葉市美浜区役所（1747m）
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,719万円 〜 6,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| WAIZUCORT | 1,652万円 〜 2,331万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| IDEAL稲毛海岸 | 944万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,805万円 〜 4,519万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全155戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,120万円 〜 4,824万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,941万円 〜 4,060万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 3,052万円 〜 5,021万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,337万円 〜 5,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,373万円 〜 6,091万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,024万円 〜 7,963万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,320万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,043万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,736万円 〜 4,258万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| クイーンズ・F | 1,190万円 〜 1,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,406万円 〜 5,652万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| ブランズ幕張 | 2,908万円 〜 3,967万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,681万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全79戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,545万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,479万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール弁天 | 1,882万円 〜 3,308万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,167万円 〜 5,595万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全247戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,718万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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