参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,209 万円 65.24m²の部屋
〜5,257 万円 80.03m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設（空き状況は都度ご確認ください）
3/4
【周辺】駅 480m JR「稲毛海岸」駅
4/4プレミスト稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
65.24m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,209万円 （49万円 / m²） 65.24m²の部屋
〜5,257万円 （66万円 / m²） 80.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,480万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 2,298万円 | 86.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,115万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,209万円 |
| 5年後(築20年) | 93.1％ | 2,989万円 |
| 10年後(築25年) | 86.3％ | 2,769万円 |
| 15年後(築30年) | 79.4％ | 2,548万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：3.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 4,180万円 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 4,280万円 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,380万円 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,390万円 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,480万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,640万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,209万円 |
| 買取 | 1,926万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
17.88万円 / 月 80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,098万円 〜 8,178万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全140戸 |
| WAIZUCORT | 1,669万円 〜 2,386万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,853万円 〜 4,404万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全155戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,733万円 〜 5,518万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,976万円 〜 3,937万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 3,015万円 〜 4,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,944万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,196万円 〜 5,462万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,732万円 〜 6,580万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,283万円 〜 8,360万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,334万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| WISE新検見川 | 2,081万円 〜 4,577万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,815万円 〜 4,442万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全157戸 |
| クイーンズ・F | 1,244万円 〜 1,923万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,098万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,705万円 〜 4,675万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,495万円 〜 5,664万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全78戸 |
| ブランズ幕張 | 2,981万円 〜 4,045万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,778万円 〜 5,138万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,697万円 〜 5,050万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,846万円 〜 6,029万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上22階 / 全335戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,354万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アジュール新葉 | 1,629万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ラポール | 1,451万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール弁天 | 2,130万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,261万円 〜 5,764万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上13階 / 全247戸 |
| セザン・新町 | 1,805万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| キャリイ | 2,163万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,797万円 〜 3,514万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,855万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3SLDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月1日]
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