ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区プレミスト稲毛海岸

プレミスト稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,984 万円 71.29m²の部屋

4,359 万円 80.03m²の部屋

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  • 【外観】しっかりと管理されたきれいな外観

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    1/11
  • 【周辺】千葉市立磯辺第三小学校(460m)

    【周辺】千葉市立磯辺第三小学校(460m)

    2/11
  • 【周辺】千葉市立磯辺中学校(1728m)

    【周辺】千葉市立磯辺中学校(1728m)

    3/11
  • 【周辺】若梅保育園(550m)

    【周辺】若梅保育園(550m)

    4/11
  • 【周辺】イオン マリンピア店(691m)

    【周辺】イオン マリンピア店(691m)

    5/11
  • 【周辺】高洲中央医院(515m)

    【周辺】高洲中央医院(515m)

    6/11
  • 【周辺】セブンイレブン 千葉高浜4丁目店(320m)

    【周辺】セブンイレブン 千葉高浜4丁目店(320m)

    7/11
  • 【周辺】稲毛海岸駅前郵便局(440m)

    【周辺】稲毛海岸駅前郵便局(440m)

    8/11
  • 【周辺】三菱東京UFJ銀行新稲毛支店(470m)

    【周辺】三菱東京UFJ銀行新稲毛支店(470m)

    9/11
  • 【周辺】磯辺公園(459m)

    【周辺】磯辺公園(459m)

    10/11
  • 【周辺】千葉市美浜区役所(1747m)

    【周辺】千葉市美浜区役所(1747m)

    11/11

プレミスト稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミスト稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

2,984万円 (42万円 / m²) 71.29m²の部屋

4,359万円 (54万円 / m²) 80.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,674万円 100%
築15年(1年後) 2,638万円 98.7%
築20年(6年後) 2,452万円 91.7%
築25年(11年後) 2,267万円 84.8%
築30年(16年後) 2,082万円 77.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,984万円
1年後(築15年) 98.7% 2,944万円
6年後(築20年) 91.7% 2,737万円
11年後(築25年) 84.8% 2,530万円
16年後(築30年) 77.8% 2,323万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,984万円 (71.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 38万円 / m²

プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:-3.28%、 1年前→今年:3.92%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 72.62m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
3,590万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年3月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
3,380万円 75.25m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年10月
3,180万円 75.25m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
3,280万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
3,380万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
3,480万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
3,640万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,984万円
買取 1,791万円 〜 2,387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

14.3万円 / 月 71.29m²の部屋

17.81万円 / 月 80.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴(3件)

プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.9万円 / 月 80.03m² 3LDK / 9階 2020年9月
16.5万円 / 月 80.03m² 3LDK / 9階 2020年7月〜2020年8月
14万円 / 月 71.29m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 2,840万円 〜 7,358万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全140戸
WAIZUCORT 1,613万円 〜 2,258万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
クレヴィア検見川浜 2,829万円 〜 4,536万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全155戸
検見川浜レジデンス 3,125万円 〜 4,807万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴィークコート検見川浜 2,948万円 〜 4,052万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築15年)
地上5階 / 全50戸
ライオンズ稲毛レジデンス 2,922万円 〜 4,944万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全45戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,970万円 〜 4,990万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,149万円 〜 5,618万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,353万円 〜 6,120万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスディアレジデンス 6,980万円 〜 7,980万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,271万円 〜 3,881万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ワイズ新検見川 1,969万円 〜 4,368万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,741万円 〜 4,299万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全157戸
クイーンズ・F 1,195万円 〜 1,894万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,055万円 〜 3,955万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドジュピター 1,663万円 〜 4,528万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
プラウド西千葉春日 3,480万円 〜 5,597万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 2010年2月(築16年)
地上12階 / 全78戸
ブランズ幕張 2,886万円 〜 3,961万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ヴェレーナ幕張 3,601万円 〜 4,737万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 2011年11月(築14年)
地上12階 / 全79戸
グランスイートブルーベイサイドレジデンス 3,361万円 〜 5,031万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築14年)
地上13階 / 全335戸
グランスイートブルーベイフロントタワー 3,319万円 〜 5,710万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築14年)
地上22階 / 全335戸
千葉登戸レジデンス 3,225万円 〜 3,866万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全40戸
アジュール新葉 1,457万円 〜 1,951万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ラポール 1,386万円 〜 1,660万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全27戸
プレジール弁天 1,924万円 〜 3,290万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 3,243万円 〜 5,711万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築15年)
地上13階 / 全247戸
セザン・新町 1,714万円 〜 2,642万円 千葉県千葉市中央区新町22-2 2011年6月(築14年)
地上8階 / 全38戸
キャリイ 2,012万円 〜 2,398万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全20戸
デュオヒルズ千葉椿森 2,863万円 〜 3,631万円 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,765万円 〜 3,169万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト稲毛海岸の売却に強い不動産会社 15社

プレミスト稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
7.9
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
9.1
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
11.1
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
14.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
27.1
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
29.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
428.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレミスト稲毛海岸の物件概要

マンション名称 プレミスト稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩27分
築年月(築年数) 2012年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 202戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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❓今月は、プレミスト稲毛海岸の売り時ですか?
プレミスト稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、2年前→1年前:-3.28%、1年前→今年:3.92%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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