ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区プレミスト稲毛海岸

プレミスト稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,254 万円 65.24m²の部屋

5,276 万円 80.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/5
  • 【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。

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    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設(空き状況は都度ご確認ください)

    【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設(空き状況は都度ご確認ください)

    4/5
  • 【周辺】駅 480m JR「稲毛海岸」駅

    【周辺】駅 480m JR「稲毛海岸」駅

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プレミスト稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレミスト稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 プレミスト稲毛海岸3階4,280万円

売出し中

価格 4,280万円

65.24m² 2LDK 南西 物件詳細

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プレミスト稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

3,254万円 (50万円 / m²) 65.24m²の部屋

5,276万円 (66万円 / m²) 80.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,671万円 100%
築15年(1年後) 2,636万円 98.7%
築20年(6年後) 2,453万円 91.8%
築25年(11年後) 2,271万円 85.0%
築30年(16年後) 2,088万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,254万円
1年後(築15年) 98.7% 3,211万円
6年後(築20年) 91.8% 2,989万円
11年後(築25年) 85.0% 2,766万円
16年後(築30年) 78.2% 2,544万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,254万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 38万円 / m²

プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:1.50%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 65.24m² 2LDK / 3階 2025年10月
4,380万円 65.20m² 2LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
3,390万円 72.62m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
3,590万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年3月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
3,380万円 75.25m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年10月
3,180万円 75.25m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
3,280万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
3,380万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
3,480万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
3,640万円 75.25m² 3LDK / 6階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,254万円
買取 1,953万円 〜 2,603万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

13.32万円 / 月 65.24m²の部屋

17.91万円 / 月 80.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴(3件)

プレミスト稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.9万円 / 月 80.03m² 3LDK / 9階 2020年9月
16.5万円 / 月 80.03m² 3LDK / 9階 2020年7月〜2020年8月
14万円 / 月 71.29m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 3,094万円 〜 8,089万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全140戸
WAIZUCORT 1,623万円 〜 2,296万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
クレヴィア検見川浜 2,833万円 〜 4,404万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全155戸
検見川浜レジデンス 3,386万円 〜 5,046万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴィークコート検見川浜 2,955万円 〜 3,936万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築16年)
地上5階 / 全50戸
ライオンズ稲毛レジデンス 2,953万円 〜 4,963万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全45戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,970万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,171万円 〜 5,473万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,665万円 〜 6,468万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスディアレジデンス 7,219万円 〜 8,242万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,358万円 〜 3,942万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ワイズ新検見川 2,086万円 〜 4,517万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,804万円 〜 4,392万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全157戸
クイーンズ・F 1,256万円 〜 2,027万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,128万円 〜 3,975万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドジュピター 1,745万円 〜 4,846万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 2012年6月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
プラウド西千葉春日 3,493万円 〜 5,760万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 2010年2月(築16年)
地上12階 / 全78戸
ブランズ幕張 2,956万円 〜 4,042万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ヴェレーナ幕張 3,766万円 〜 4,936万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 2011年11月(築15年)
地上12階 / 全79戸
グランスイートブルーベイサイドレジデンス 3,415万円 〜 5,160万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築14年)
地上13階 / 全335戸
グランスイートブルーベイフロントタワー 3,168万円 〜 5,514万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築14年)
地上22階 / 全335戸
千葉登戸レジデンス 3,324万円 〜 4,032万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全40戸
アジュール新葉 1,604万円 〜 2,022万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全39戸
メゾン・ラポール 1,390万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全27戸
プレジール弁天 2,101万円 〜 3,617万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 3,253万円 〜 5,708万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築16年)
地上13階 / 全247戸
セザン・新町 1,781万円 〜 2,768万円 千葉県千葉市中央区新町22-2 2011年6月(築15年)
地上8階 / 全38戸
キャリイ 2,125万円 〜 2,550万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全20戸
デュオヒルズ千葉椿森 2,782万円 〜 3,482万円 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 2010年11月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,838万円 〜 3,242万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト稲毛海岸の売却に強い不動産会社 14社

プレミスト稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
6.6
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.2
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
12.6
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
mkホーム株式会社
物件から
14.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
29.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
39.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
428.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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プレミスト稲毛海岸の物件概要

マンション名称 プレミスト稲毛海岸
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレミスト稲毛海岸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • プレミスト稲毛海岸3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    2/6
  • プレミスト稲毛海岸2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
  • プレミスト稲毛海岸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • プレミスト稲毛海岸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • プレミスト稲毛海岸3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2012年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 202戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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