この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,598 万円 38m²の部屋
〜2,471 万円 40.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,598万円 38m²の部屋 42万円 / m²
〜2,471万円 40.48m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,526万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,420万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,313万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,207万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,598万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,556万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 1,447万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,339万円 | 83.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,230万円 | 77.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.53万円 38m²の部屋
〜10.28万円 40.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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WAIZUCORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61% 、 2年前→1年前：5.64% 、 1年前→今年：0.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
WAIZUCORTは千葉県千葉市美浜区高洲にあるマンションで、2012年3月に建築されました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上5階となっています。交通についてはJR京葉線の稲毛海岸駅が最寄りとなり、徒歩およそ8分です。そのほか、JR総武線の稲毛駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | WAIZUCORT |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
| 交通 |
|
【外観】詳細はタウンハウジング千葉店まで！043-221-3600
【外観】
【外観】
【エントランス】詳細はタウンハウジング千葉店まで！043-221-3600
【周辺】アコレ稲毛海岸4丁目店 241m
【周辺】ファミリーマート千葉稲丘町店 稲毛海岸駅 871m
【周辺】サンドラッグ稲毛海岸店 618m
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 1264m
【周辺】八木内科クリニック 732m
【周辺】千葉稲毛海岸郵便局 181m
【周辺】稲毛海岸公園 855m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IDEAL稲毛海岸 | 913万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 3,314万円 〜 5,295万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,491万円 〜 6,770万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,909万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,940万円 〜 4,446万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全155戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,265万円 〜 4,737万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,861万円 〜 4,819万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,123万円 〜 3,629万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,105万円 〜 4,665万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,071万円 〜 3,981万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| メゾンドジュピター | 1,651万円 〜 4,537万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,685万円 〜 4,269万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,121万円 〜 4,032万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,518万円 〜 5,768万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,294万円 〜 5,976万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,530万円 〜 5,307万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全79戸 |
| アジュール新葉 | 1,535万円 〜 2,032万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,306万円 〜 1,576万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール弁天 | 2,026万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,043万円 〜 3,618万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,564万円 〜 4,868万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,411万円 〜 5,350万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,702万円 〜 3,902万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザン・新町 | 1,723万円 〜 2,630万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,000万円 〜 5,298万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築14年） 地上13階 / 全247戸 |
| キャリイ | 2,069万円 〜 2,461万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドゥセードル | 1,581万円 〜 2,129万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,890万円 〜 3,304万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| Graceinnai | 1,395万円 〜 2,222万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| フェリークス院内 | 1,507万円 〜 2,011万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
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