千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,974 万円 77.55m²の部屋
〜3,062 万円 92.43m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ヤックスドラッグ作草部店まで392m
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【周辺】天台駅(千葉都市モノレール 2号線)まで218m
3/3グランコート天台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート天台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,974万円 （25万円 / m²） 77.55m²の部屋
〜3,062万円 （33万円 / m²） 92.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.55m²の部屋の場合 | 92.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,974万円 | 3,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,420円 | 107万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,420円 | 111万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,897万5,839円 | 2,949万9,241円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市稲毛区天台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,381万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,219万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,974万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,948万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 1,816万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区天台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (77.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
グランコート天台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート天台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 92.43m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 3,280万円 | 92.43m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 92.43m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.69万円 / 月 77.55m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 92.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート天台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート天台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセントコート | 918万円 〜 1,131万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚田マンション3 | 873万円 〜 1,088万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| diCuore | 964万円 〜 1,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,336万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全65戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,927万円 〜 3,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| NTマンション | 1,651万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンライズ八咲 | 1,036万円 〜 1,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 2,089万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,085万円 〜 4,883万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,136万円 〜 4,474万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,634万円 〜 2,430万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全308戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,831万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイウエスト | 952万円 〜 1,223万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,932万円 〜 4,226万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,928万円 〜 3,487万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全68戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 717万円 〜 995万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,156万円 〜 4,996万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルティス | 1,074万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,842万円 〜 3,004万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全92戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,930万円 〜 4,496万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| フォーレスト | 916万円 〜 2,405万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,835万円 〜 5,046万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,155万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| オークパレス | 1,139万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,555万円 〜 3,300万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスト2 | 1,268万円 〜 1,799万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,329万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,429万円 〜 6,230万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| ペルル千葉中央 | 2,093万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全76戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,988万円 〜 4,705万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート天台 | 1,491万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | グランコート天台駅前 |
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| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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