千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,880 万円 62.85m²の部屋
〜5,132 万円 94.84m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】西登戸駅 260m
6/6藤和千葉汐見丘ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和千葉汐見丘ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,880万円 （46万円 / m²） 62.85m²の部屋
〜5,132万円 （54万円 / m²） 94.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.85m²の部屋の場合 | 94.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 5,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 175万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 181万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,774万2,169円 | 4,949万3,491円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区汐見丘町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,993万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,863万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,880万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 2,809万円 |
| 7年後(築30年) | 91.2％ | 2,626万円 |
このマンションと、千葉市中央区汐見丘町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (62.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和千葉汐見丘ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和千葉汐見丘ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 83.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 3,840万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,990万円 | 71.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,880万円 | 71.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 3,700万円 | 75.85m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 3,750万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,880万円 | 71.28m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 62.85m²の部屋
〜
16.2万円 / 月 94.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和千葉汐見丘ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和千葉汐見丘ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 94.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,208万円 〜 3,953万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| タリアセン汐見 | 1,098万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティス | 1,005万円 〜 1,604万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,969万円 〜 4,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,992万円 〜 4,672万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,816万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,387万円 〜 4,543万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,136万円 〜 4,474万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,560万円 〜 2,139万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,922万円 〜 3,880万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,676万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| T.FORTANNEX | 1,550万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 1,137万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,263万円 〜 1,808万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイウエスト | 945万円 〜 1,218万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,385万円 〜 7,500万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,387万円 〜 3,869万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,884万円 〜 4,382万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全349戸 |
| ファースト貴城 | 1,203万円 〜 1,618万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,183万円 〜 2,516万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,604万円 〜 4,202万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全178戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,071万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 2,101万円 〜 3,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| フォーレスト | 913万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ParbaitBeante | 1,937万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| TOFSQUARE | 1,048万円 〜 1,397万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| シルバラード | 1,283万円 〜 4,449万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,202万円 〜 3,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| サングリーン新宿 | 1,392万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和千葉汐見丘ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3SLDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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