ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区オーベル稲毛エヴァース

オーベル稲毛エヴァース 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,095 万円 75.88m²の部屋

4,867 万円 88.4m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。

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    2/6
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】千葉市立轟町中学校まで1113m

    【周辺】千葉市立轟町中学校まで1113m

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  • 【周辺】穴川駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1138m

    【周辺】穴川駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1138m

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  • 【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1301m

    【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1301m

    6/6

オーベル稲毛エヴァースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーベル稲毛エヴァースの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 オーベル稲毛エヴァース9階4,790万円

売出し中

価格 4,790万円

88.4m² 4LDK 南西 物件詳細
2階 オーベル稲毛エヴァース2階4,390万円

売出し中

価格 4,390万円

83m² 4LDK 南西 物件詳細

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首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーベル稲毛エヴァースは売ったらいくら?参考査定価格

3,095万円 (41万円 / m²) 75.88m²の部屋

4,867万円 (55万円 / m²) 88.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区穴川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,555万円 100%
築25年(4年後) 2,424万円 94.9%
築30年(9年後) 2,260万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,095万円
4年後(築25年) 94.9% 2,937万円
9年後(築30年) 88.5% 2,737万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,095万円 (75.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 36万円 / m²

オーベル稲毛エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル稲毛エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:1.25%、 1年前→今年:3.13%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛エヴァースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,790万円 88.40m² 4LDK / 9階 2025年9月
4,390万円 83.05m² 4LDK / 2階 2025年9月
4,490万円 83.05m² 4LDK / 2階 2025年5月〜2025年8月
2,970万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年10月
3,680万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
2,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
2,980万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
2,750万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
2,650万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年7月
2,750万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年6月
3,890万円 93.21m² 4LDK / 8階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,095万円
買取 1,857万円 〜 2,476万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル稲毛エヴァースは貸したらいくら?参考賃料

12.09万円 / 月 75.88m²の部屋

15.91万円 / 月 88.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス稲毛エデュコート 2,517万円 〜 4,268万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全58戸
パークシティ稲毛の杜 3,117万円 〜 5,629万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全357戸
diCuore 963万円 〜 1,300万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズ稲毛ヒルトップテラス 1,984万円 〜 3,408万円 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全79戸
ヴァンベール稲毛 940万円 〜 1,392万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛台ハウス弐番館 3,755万円 〜 5,112万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全1戸
ビビットタウンウィズ稲毛 1,776万円 〜 3,095万円 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全103戸
Casa.avirio 1,237万円 〜 3,745万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコート天台駅前 1,991万円 〜 3,037万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全59戸
塚田マンション3 852万円 〜 1,017万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
レグザ稲毛 1,958万円 〜 2,549万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築21年)
地上3階 / 全21戸
レクセルプラザ稲毛 1,637万円 〜 4,627万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全44戸
スカイウエスト 1,003万円 〜 1,281万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全9戸
レクセル稲毛レジデンス 2,633万円 〜 4,459万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全33戸
レクセル稲毛パークス 2,969万円 〜 5,612万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全39戸
アーテージ西千葉弐番館 2,935万円 〜 4,222万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全46戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,174万円 〜 4,763万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
ファンデフォート 1,494万円 〜 2,026万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 2,293万円 〜 3,608万円 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全192戸
サンクレイドル稲毛 2,122万円 〜 3,106万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全32戸
アプレンデール 1,275万円 〜 3,110万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,527万円 〜 3,904万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全51戸
NTマンション 1,637万円 〜 2,073万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全27戸
ダイアパレス西千葉 1,987万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全106戸
グランヒルズ千葉・春日 3,031万円 〜 4,609万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全72戸
POPTOWNウィズ千葉公園 2,385万円 〜 3,772万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全200戸
アルティス 1,079万円 〜 1,868万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
タリアセン汐見 1,167万円 〜 2,036万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
D'レスティア稲毛リーセンテージ 1,928万円 〜 2,919万円 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 2006年11月(築19年)
地上3階 / 全35戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,781万円 〜 4,904万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全77戸

千葉市稲毛区にある『オーベル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベル稲毛長沼 1,956万円 〜 2,783万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全141戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル稲毛エヴァースの売却に強い不動産会社 15社

オーベル稲毛エヴァースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル稲毛エヴァースから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
6.7
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
9.2
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.7
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
12.9
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社松原不動産
物件から
24.5
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
34.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
42.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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オーベル稲毛エヴァースの物件概要

マンション名称 オーベル稲毛エヴァース
所在地
千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル稲毛エヴァース4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • オーベル稲毛エヴァース3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • オーベル稲毛エヴァース4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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