ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区diCuore

diCuore 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

873 万円 28.37m²の部屋

1,188 万円 31.8m²の部屋

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首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
14

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

diCuoreは売ったらいくら?参考査定価格

873万円 (31万円 / m²) 28.37m²の部屋

1,188万円 (37万円 / m²) 31.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区穴川のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 723万円 100%
築25年(3年後) 695万円 96.0%
築30年(8年後) 646万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 873万円
3年後(築25年) 96.0% 839万円
8年後(築30年) 89.4% 780万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

873万円 (28.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 36万円 / m²

diCuore周辺の中古マンション価格推移情報

diCuore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.03%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.41%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 873万円
買取 524万円 〜 699万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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diCuoreは貸したらいくら?参考賃料

5.51万円 / 月 28.37m²の部屋

6.81万円 / 月 31.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

diCuoreの賃料掲載履歴(30件)

diCuoreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにdiCuoreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 28.00m² 1R / 3階 2024年1月〜2024年2月
5万円 / 月 31.08m² 1R / 3階 2021年2月〜2021年3月
5万円 / 月 31.80m² 1R / 4階 2019年2月〜2019年3月
5万円 / 月 28.37m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年5月
5万円 / 月 28.37m² 1R / 4階 2017年6月〜2017年10月
5.5万円 / 月 31.08m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年2月
5万円 / 月 31.08m² 1R / 3階 2017年1月〜2017年2月
5万円 / 月 28.37m² 1R / 4階 2016年12月〜2017年1月
5万円 / 月 28.37m² 1K / 4階 2016年7月〜2016年10月
5.5万円 / 月 31.08m² 1R / 4階 2016年4月〜2016年6月
5万円 / 月 31.08m² 1R / 3階 2015年5月〜2016年3月
5万円 / 月 28.37m² 1R / 3階 2016年1月〜2016年3月
5万円 / 月 28.37m² 1K / 4階 2015年12月〜2016年2月
6.5万円 / 月 31.08m² 1R / 4階 2015年1月〜2016年1月
6万円 / 月 28.37m² 1R / 4階 2014年9月〜2015年11月
6万円 / 月 28.37m² 1K / 4階 2014年9月〜2015年4月
6.5万円 / 月 31.08m² 1K / 3階 2014年10月〜2015年4月
6万円 / 月 31.80m² 1R / 4階 2015年3月
6万円 / 月 31.80m² 1K / 4階 2014年10月〜2014年11月
6.5万円 / 月 31.08m² 1K / 3階 2014年10月
6.5万円 / 月 28.37m² 1K / 4階 2014年7月〜2014年8月
6.5万円 / 月 31.08m² 1K / 3階 2014年7月〜2014年8月
6.5万円 / 月 31.08m² 1K / 3階 2013年8月〜2013年11月
6万円 / 月 31.80m² 1K / 4階 2012年5月〜2013年3月
6万円 / 月 31.80m² 1R / 4階 2012年5月〜2012年11月
6万円 / 月 31.80m² 1K / 4階 2012年3月
5.5万円 / 月 28.37m² 1K / 4階 2012年3月
6万円 / 月 31.08m² 1K / 4階 2012年3月
6万円 / 月 31.37m² 1R / 4階 2011年1月〜2011年2月
5.5万円 / 月 28.46m² 1K / 3階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライズ八咲 972万円 〜 1,285万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
クレセントコート 823万円 〜 1,017万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート天台駅前 2,262万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全59戸
オーベル稲毛エヴァース 2,531万円 〜 3,563万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全126戸
塚田マンション3 780万円 〜 975万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
ドメイン西千葉 1,354万円 〜 2,035万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全65戸
NTマンション 1,523万円 〜 2,015万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全27戸
パークシティ稲毛の杜 3,028万円 〜 5,360万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全357戸
ダイアパレス西千葉 1,918万円 〜 3,323万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全106戸
スカイウエスト 978万円 〜 1,229万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全9戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,188万円 〜 4,722万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築22年)
地上13階 / 全70戸
アーテージ西千葉弐番館 2,906万円 〜 4,128万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全46戸
稲毛台ハウス弐番館 3,724万円 〜 5,115万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全1戸
サンクレイドル稲毛 1,754万円 〜 2,794万円 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全77戸
ヴァンベール稲毛 913万円 〜 1,364万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レグザ稲毛 1,940万円 〜 2,490万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築20年)
地上3階 / 全21戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,145万円 〜 4,312万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,237万円 〜 4,431万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 2,925万円 〜 4,003万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛 2,677万円 〜 3,665万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 2,969万円 〜 4,599万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全199戸
エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 1,589万円 〜 2,383万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 2002年3月(築24年)
地上15階 / 全308戸
コスモ千葉松波 2,754万円 〜 4,336万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヒルズ千葉・春日 3,005万円 〜 4,595万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全72戸
アルティス 1,025万円 〜 1,752万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
タリアセン汐見 1,108万円 〜 1,908万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
レクセルプラザ稲毛 1,610万円 〜 4,638万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全44戸
グランボア千葉ウイングアリーナ 1,766万円 〜 2,902万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全92戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,757万円 〜 4,891万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全77戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,219万円 〜 3,950万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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diCuoreの売却に強い不動産会社 6社

diCuoreの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

diCuoreから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
2.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社HI’s
物件から
432.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 diCuore
所在地 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス6分 穴川十字路」下車 徒歩3分
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩5分
  • 【外観】ステキな外観の賃貸マンション!!≪ディクオーレ≫

    【外観】ステキな外観の賃貸マンション!!≪ディクオーレ≫

    1/6
  • 【外観】目立つ外観が自慢なのです。

    【外観】目立つ外観が自慢なのです。

    2/6
  • 【エントランス】オートロックでご入居者様の安全をセキュリティ。

    【エントランス】オートロックでご入居者様の安全をセキュリティ。

    3/6
  • 【地図】案 内 図

    【地図】案 内 図

    4/6
  • 【周辺】【大学】敬愛大学まで533m

    【周辺】【大学】敬愛大学まで533m

    5/6
  • 【周辺】【大学】千葉経済大学まで784m

    【周辺】【大学】千葉経済大学まで784m

    6/6
築年月(築年数) 2004年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓diCuoreを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、diCuoreの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、diCuoreの売り時ですか?
diCuoreがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で10.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.03%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-0.41%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日