千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
964 万円 28.37m²の部屋
〜1,316 万円 31.8m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
964万円 （34万円 / m²） 28.37m²の部屋
〜1,316万円 （41万円 / m²） 31.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.37m²の部屋の場合 | 31.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 964万円 | 1,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,120円 | 50万280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,120円 | 54万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 921万9,320円 | 1,261万5,294円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 719万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 701万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 655万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 964万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 940万円 |
| 7年後(築30年) | 91.0％ | 878万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (28.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
diCuore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：4.90% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 28.37m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
diCuoreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにdiCuoreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.37m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 4階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.37m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ八咲 | 1,036万円 〜 1,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 918万円 〜 1,131万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート天台駅前 | 1,974万円 〜 3,062万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,151万円 〜 3,837万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,085万円 〜 4,883万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| 塚田マンション3 | 873万円 〜 1,088万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,365万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全65戸 |
| NTマンション | 1,651万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,429万円 〜 6,230万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,927万円 〜 3,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| スカイウエスト | 952万円 〜 1,223万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,158万円 〜 4,961万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,932万円 〜 4,226万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,739万円 〜 5,206万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,723万円 〜 2,965万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 977万円 〜 1,452万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,898万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,212万円 〜 4,382万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,459万円 〜 4,711万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,136万円 〜 4,271万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,180万円 〜 4,839万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,927万円 〜 4,512万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,634万円 〜 2,430万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全308戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,831万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,930万円 〜 4,496万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルティス | 1,074万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,161万円 〜 2,029万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,668万円 〜 4,598万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,842万円 〜 3,004万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全92戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,835万円 〜 5,046万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | diCuore |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/7
1K 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 4階
4/7
1R 4階
5/7
1K 4階
6/7
1R 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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