ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グランロード八千代

グランロード八千代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,825 万円 57.75m²の部屋

8,594 万円 128.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

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  • 【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。

    【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。

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  • 【周辺】頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

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グランロード八千代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランロード八千代の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 グランロード八千代7階15,000万円

売出し中

価格 1億 5,000万円

128.78m² 3SLDK 物件詳細

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グランロード八千代は売ったらいくら?参考査定価格

2,825万円 (49万円 / m²) 57.75m²の部屋

8,594万円 (67万円 / m²) 128.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市八千代台東)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市八千代台東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,589万円 100%
築25年(1年後) 1,568万円 98.6%
築30年(6年後) 1,456万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,825万円
1年後(築25年) 98.6% 2,787万円
6年後(築30年) 91.6% 2,589万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市八千代台東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,825万円 (57.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも88%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 26万円 / m²

グランロード八千代周辺の中古マンション価格推移情報

グランロード八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:5.94%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランロード八千代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億5,000万円 128.78m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2026年2月
2,680万円 57.00m² 2DK / 5階 2023年6月〜2024年3月
2,680万円 53.00m² 2LDK / 6階 2022年9月〜2023年5月
2,680万円 57.00m² 2DK / 5階 2022年5月〜2022年8月
1億5,000万円 128.00m² 3LDK / 7階 2022年5月
1億5,000万円 128.78m² 3LDK / 7階 2021年8月〜2021年9月
2,890万円 61.62m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
2,500万円 57.75m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年10月
2,350万円 48.03m² 1LDK / 6階 2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,825万円
買取 1,695万円 〜 2,260万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランロード八千代は貸したらいくら?参考賃料

9.95万円 / 月 57.75m²の部屋

24.11万円 / 月 128.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランロード八千代の賃料掲載履歴(8件)

グランロード八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランロード八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 61.62m² 3DK / 3階 2025年1月〜2025年2月
9万円 / 月 57.75m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
9.8万円 / 月 57.75m² 2LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
9.8万円 / 月 61.62m² 3LDK / 3階 2015年11月
7.5万円 / 月 61.62m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年8月
8.5万円 / 月 53.25m² 2LDK / 6階 2014年3月〜2014年5月
8.3万円 / 月 61.62m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
8.5万円 / 月 53.25m² 2LDK / 6階 2013年8月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・スカーラ 836万円 〜 1,216万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全15戸
クイーンズレゾン八千代台 2,028万円 〜 2,763万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全31戸
ルイシャトレ八千代台アリアーテ 1,795万円 〜 2,959万円 千葉県習志野市東習志野8丁目32-9 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全80戸
ペルル東習志野 1,770万円 〜 3,260万円 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 2001年4月(築25年)
地上10階 / 全66戸
ペルル大和田駅前 1,661万円 〜 3,040万円 千葉県八千代市大和田574-1 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全42戸
グランセリオン東習志野 2,363万円 〜 3,191万円 千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 2003年2月(築24年)
地上12階 / 全100戸
デ・リード花見川パレットガーデン 1,575万円 〜 2,429万円 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4 2002年2月(築25年)
地上3階 / 全63戸
ファインヴィラ 1,780万円 〜 2,197万円 千葉県八千代市萱田町535-1 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全25戸
グランデージ八千代中央 2,352万円 〜 4,156万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全63戸
モナーク八千代中央 2,330万円 〜 3,620万円 千葉県八千代市大和田新田509-2 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全49戸
ソフィアグレースヤチヨ 897万円 〜 1,108万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 2004年3月(築23年)
地上8階 / 全28戸
ゴールド八千代 601万円 〜 2,041万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全41戸
アルファグランデ八千代中央弐番街 2,223万円 〜 4,223万円 千葉県八千代市大和田新田477-146 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全224戸
アイングレース八千代 2,486万円 〜 4,912万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 2002年1月(築25年)
地上13階 / 全85戸
ベルファーム三号館 2,509万円 〜 3,089万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全33戸
レクセルプラザ村上 2,529万円 〜 3,972万円 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全223戸
リーセントヒルズパークフロントE棟 3,686万円 〜 5,399万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上9階 / 全76戸
リーセントヒルズパークフロントD棟 2,854万円 〜 3,685万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全47戸
リーセントヒルズパークフロントC棟 2,992万円 〜 5,246万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上15階 / 全149戸
リーセントヒルズパークフロントF棟 3,018万円 〜 3,665万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上13階 / 全38戸
リーセントヒルズステーションフロントJ棟 3,118万円 〜 4,919万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全268戸
リーセントヒルズパークフロントA棟 3,068万円 〜 4,017万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上14階 / 全52戸
リーセントヒルズパークフロントB棟 2,956万円 〜 4,177万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 2001年12月(築25年)
地上15階 / 全149戸
サンピック 1,680万円 〜 2,298万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全16戸
グリーンハイツ八千代4番館 1,857万円 〜 2,484万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上14階 / 全55戸
リーセントヒルズステーションフロントI棟 2,797万円 〜 3,591万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上9階 / 全42戸
リーセントヒルズステーションフロントH棟 3,151万円 〜 4,366万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上12階 / 全268戸
リーセントヒルズステーションフロントG棟 3,220万円 〜 5,040万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全268戸
グリーンハイツ八千代5番館 1,994万円 〜 2,526万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 2003年10月(築23年)
地上14階 / 全56戸
サンフラワー村上 2,033万円 〜 2,664万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランロード八千代の売却に強い不動産会社 8社

グランロード八千代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランロード八千代から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.2
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.5
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
9.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ME不動産千葉株式会社
物件から
10.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
13.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランロード八千代の物件概要

マンション名称 グランロード八千代
所在地
千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩1分(約80m)
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランロード八千代3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/4
  • グランロード八千代3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • グランロード八千代2DK5階間取り

    2DK 5階

    3/4
  • グランロード八千代3SLDK7階間取り

    3SLDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

グランロード八千代の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランロード八千代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランロード八千代の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グランロード八千代に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランロード八千代の売り時ですか?
グランロード八千代がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:5.94%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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