この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,627 万円 73.79m²の部屋
〜5,213 万円 117.86m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイングレース八千代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
75.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,627万円 73.79m²の部屋 36万円 / m²
〜5,213万円 117.86m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市ゆりのき台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,349万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,282万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,111万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,627万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,552万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 2,361万円 | 89.9％ |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (73.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.29万円 73.79m²の部屋
〜19.59万円 117.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイングレース八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイングレース八千代 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】八千代市立萱田南小学校 288m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高松建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ八千代中央 | 2,540万円 〜 4,467万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,823万円 〜 3,235万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| ファインヴィラ | 1,973万円 〜 2,443万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| モナーク八千代中央 | 1,935万円 〜 3,000万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| アルバ八千代 | 2,543万円 〜 3,155万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,255万円 〜 4,296万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全179戸 |
| ゴールド八千代 | 669万円 〜 1,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボナール花島 | 1,138万円 〜 2,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,318万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,088万円 〜 3,824万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全224戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,376万円 〜 3,892万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,938万円 〜 2,598万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,951万円 〜 2,461万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,602万円 〜 2,162万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,543万円 〜 2,323万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| アインズコート八千代緑が丘サウス | 1,347万円 〜 2,240万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全105戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,698万円 〜 3,143万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| アインズコート八千代緑が丘ウエスト | 1,293万円 〜 1,560万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全105戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,312万円 〜 3,545万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全223戸 |
| ネクサス村上 | 1,825万円 〜 2,186万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,038万円 〜 2,622万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,216万円 〜 3,792万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー村上 | 2,011万円 〜 2,569万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラシオ | 2,250万円 〜 3,807万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,617万円 〜 2,881万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| フォルトゥーナ | 1,944万円 〜 3,365万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 1,841万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,553万円 〜 5,190万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 3,000万円 〜 4,714万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 3,156万円 〜 3,812万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全2268戸 |
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