千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,194 万円 71.66m²の部屋
〜2,808 万円 71.66m²の部屋
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2,194万円 （31万円 / m²） 71.66m²の部屋
〜2,808万円 （39万円 / m²） 71.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.66m²の部屋の場合 | 71.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,194万円 | 2,808万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万20円 | 99万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万20円 | 103万2,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,110万4,987円 | 2,704万711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市八千代台西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,595万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,532万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,426万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,194万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 2,107万円 |
| 8年後(築30年) | 89.4％ | 1,961万円 |
このマンションと、八千代市八千代台西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,194万円 (71.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
クイーンズレゾン八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：6.80% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズレゾン八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,194万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 71.66m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランロード八千代 | 4,625万円 〜 1億 3,225万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランノア八千代台 | 2,374万円 〜 4,167万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全123戸 |
| ラ・スカーラ | 948万円 〜 1,301万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,094万円 〜 3,074万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,896万円 〜 2,594万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| エーデル・ティーディー | 578万円 〜 951万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,317万円 〜 2,094万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| バードピア実籾 | 1,042万円 〜 1,273万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,012万円 〜 3,382万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,125万円 〜 3,585万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| ARDERHILLS | 2,562万円 〜 3,384万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,355万円 〜 4,429万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 969万円 〜 1,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,440万円 〜 3,530万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築21年） 地上12階 / 全170戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,530万円 〜 3,483万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全109戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,197万円 〜 2,935万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| プログレス花通 | 877万円 〜 1,212万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,908万円 〜 3,650万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全488戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,215万円 〜 2,962万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,590万円 〜 3,771万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,888万円 〜 2,500万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,816万円 〜 3,436万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,907万円 〜 2,457万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,772万円 〜 2,446万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,170万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,235万円 〜 3,496万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,235万円 〜 5,287万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,921万円 〜 5,418万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築23年） 地上20階 / 全346戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,323万円 〜 1,969万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全618戸 |
| コンフォールソシアル | 1,908万円 〜 6,259万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クイーンズレゾン八千代台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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