この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,192 万円 75.04m²の部屋
〜4,404 万円 85.41m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーセントヒルズステーションフロントH棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,098万円 |
83.69m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,192万円 75.04m²の部屋 43万円 / m²
〜4,404万円 85.41m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,640万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,528万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,339万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,192万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,056万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,827万円 | 88.6％ |
このマンションと、八千代市緑が丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,192万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,192万円 |
| 買取 | 1,915万円 〜 2,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.64万円 75.04m²の部屋
〜15.8万円 85.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーセントヒルズステーションフロントH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーセントヒルズステーションフロントH棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで160m
【周辺】八千代市立新木戸小学校まで560m
【周辺】八千代市立高津中学校まで1200m
【周辺】オーケー八千代緑が丘店まで235m
【周辺】ローソン八千代緑が丘一丁目店まで327m
【周辺】ウエルシア八千代緑が丘店まで1008m
【周辺】エーワン緑が丘保育園まで606m
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局まで382m
【周辺】イオンモール八千代緑が丘まで308m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,713万円 〜 3,472万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントG棟 | 3,159万円 〜 4,924万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全102戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 3,000万円 〜 4,714万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 2,878万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 3,156万円 〜 3,812万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全2268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,695万円 〜 3,647万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 3,083万円 〜 5,392万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,717万円 〜 3,278万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,553万円 〜 5,190万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,931万円 〜 5,342万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上20階 / 全346戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,208万円 〜 2,694万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,698万円 〜 3,143万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,543万円 〜 2,323万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,602万円 〜 2,162万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,951万円 〜 2,461万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,938万円 〜 2,598万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,088万円 〜 3,824万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,255万円 〜 4,296万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全179戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,318万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全77戸 |
| モナーク八千代中央 | 1,935万円 〜 3,000万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファインヴィラ | 1,973万円 〜 2,443万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,191万円 〜 3,199万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| アイングレース八千代 | 2,627万円 〜 5,213万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,302万円 〜 3,096万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全68戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,540万円 〜 4,467万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ジークレフ習志野台 | 2,239万円 〜 2,804万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-15 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全69戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 929万円 〜 1,151万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| コスモ習志野台 | 2,227万円 〜 2,577万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ゴールド八千代 | 669万円 〜 1,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 1,793万円 〜 2,756万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-9 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
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