千葉県八千代市村上南5丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,128 万円 53.28m²の部屋
〜2,750 万円 57.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,128万円 (40万円 / m²) 53.28m²の部屋
〜2,750万円 (48万円 / m²) 57.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.28m²の部屋の場合 | 57.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,128万円 | 2,750万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万8,240円 | 97万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万8,240円 | 101万3,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,046万8,500円 | 2,648万3,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,217万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,056万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,128万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7% | 1,973万円 |
このマンションと、八千代市村上南の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (53.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
サンフラワー村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.86%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:4.70% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 53.28m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.28m² | 2DK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.28m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.28m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.28m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,483万円 〜 4,147万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
| フォルトゥーナ | 2,018万円 〜 3,592万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 1,981万円 〜 4,884万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
| パラシオ | 2,427万円 〜 4,163万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
| ネクサス村上 | 1,955万円 〜 4,868万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
| Vegaアルテア | 1,250万円 〜 1,521万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,114万円 〜 2,639万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,539万円 〜 3,922万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全223戸 |
| サンピック | 1,590万円 〜 2,203万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全16戸 |
| I・G・マンション | 776万円 〜 1,039万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,129万円 〜 3,500万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
| ゴールド八千代 | 591万円 〜 1,999万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,674万円 〜 2,364万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月(築23年) 地上9階 / 全129戸 |
| レクセルマンション勝田台 | 1,767万円 〜 3,106万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 890万円 〜 1,099万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,773万円 〜 3,142万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全54戸 |
| ボナール花島 | 1,008万円 〜 1,878万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,605万円 〜 2,965万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,160万円 〜 1,556万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月(築27年) 地上3階 / 全70戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,382万円 〜 2,565万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,315万円 〜 4,081万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全63戸 |
| アイングレース八千代 | 2,444万円 〜 4,844万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月(築25年) 地上13階 / 全85戸 |
| レシェンテ御塚山 | 1,261万円 〜 2,002万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 |
2001年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,737万円 〜 2,145万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
| ユーカリシティ志津 | 1,851万円 〜 2,436万円 | 千葉県佐倉市井野1414-5 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全103戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,237万円 〜 3,471万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,177万円 〜 4,131万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全179戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,243万円 〜 2,757万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,949万円 〜 3,561万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全224戸 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 1,742万円 〜 2,281万円 | 千葉県佐倉市上志津1669-76 |
2001年5月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
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千葉県特化の売却・買取専門店
ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。
ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28
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お客様の最適な販売戦略を本気で考えます
全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。
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2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗内観
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
4月4件のご売却依頼をいただきました。
2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差
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都内中心・無料査定|管理士が高値売却設計
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★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
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一都三県・25年以上の現場実績。お客様のご自宅を、
まずは成約情報からの基準、価格上積み可能性を探り
リスクの最小化、価格の最大化をご提案いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフラワー村上 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南5丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市村上南5丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 勝田台駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか