千葉県八千代市大和田新田477-146
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,189 万円 72.56m²の部屋
〜4,156 万円 111.78m²の部屋
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【外観】
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4/4アルファグランデ八千代中央弐番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファグランデ八千代中央弐番街の売却に役立つ情報をチェック！
アルファグランデ八千代中央弐番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
95.32m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社オカムラメイト 緑が丘支店 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
73.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany | ||||||
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2,189万円 （30万円 / m²） 72.56m²の部屋
〜4,156万円 （37万円 / m²） 111.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.56m²の部屋の場合 | 111.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,189万円 | 4,156万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,370円 | 143万7,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,370円 | 147万7,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,105万6,993円 | 4,008万1,963円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,149万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,993万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,189万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,159万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 2,002万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (72.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファグランデ八千代中央弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代中央弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,380万円 | 85.39m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,880万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 2,990万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,910万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,790万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 3,080万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,990万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,750万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 3,290万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,980万円 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,690万円 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,340万円 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,390万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,790万円 | 86.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 86.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,280万円 | 82.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,990万円 | 86.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,080万円 | 82.21m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,380万円 | 86.67m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 2,200万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 2,430万円 | 82.21m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,280万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3,200万円 | 111.78m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 2,380万円 | 82.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 2,400万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,450万円 | 86.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,430万円 | 86.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 72.56m²の部屋
〜
19.65万円 / 月 111.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ八千代中央弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代中央弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク八千代中央 | 2,241万円 〜 3,482万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファインヴィラ | 1,729万円 〜 2,137万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイングレース八千代 | 2,438万円 〜 4,840万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,302万円 〜 4,071万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,844万円 〜 2,465万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 2,006万円 〜 2,571万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 875万円 〜 1,082万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,763万円 〜 2,420万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,448万円 〜 2,171万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,485万円 〜 2,754万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全90戸 |
| ゴールド八千代 | 585万円 〜 1,992万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,622万円 〜 5,364万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全76戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 2,908万円 〜 5,969万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,763万円 〜 3,586万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 2,983万円 〜 3,663万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,818万円 〜 3,678万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントH棟 | 3,114万円 〜 4,366万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 3,034万円 〜 4,017万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 2,959万円 〜 5,237万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントG棟 | 3,186万円 〜 5,038万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,922万円 〜 4,177万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全149戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,509万円 〜 3,947万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全223戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,444万円 〜 3,054万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,893万円 〜 5,305万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築23年） 地上20階 / 全346戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,630万円 〜 2,966万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| Vegaアルテア | 1,228万円 〜 1,524万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォールソシアル | 1,747万円 〜 5,674万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー村上 | 2,094万円 〜 2,748万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラシオ | 2,387万円 〜 4,168万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンピック | 1,648万円 〜 2,250万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,248万円 〜 2,765万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,977万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,698万円 〜 2,926万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,086万円 〜 3,439万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全119戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,799万円 〜 3,784万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全91戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,315万円 〜 3,093万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,606万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
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アルファグランデ八千代中央弐番街から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ八千代中央弐番街 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田477-146
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/21
3LDK 1階
2/21
3LDK 2階
3/21
3LDK 2階
4/21
3LDK 3階
5/21
3LDK 3階
6/21
3LDK 3階
7/21
4LDK 3階
8/21
3LDK 3階
9/21
4LDK 4階
10/21
4LDK 5階
11/21
3LDK 6階
12/21
3LDK 6階
13/21
3LDK 7階
14/21
3LDK 7階
15/21
3LDK 8階
16/21
3LDK 8階
17/21
3LDK 10階
18/21
3LDK 10階
19/21
3LDK 11階
20/21
3LDK 12階
21/21| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 224戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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【所在地】
千葉県八千代市大和田新田477-146【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
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