千葉県八千代市大和田新田485-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,617 万円 58.32m²の部屋
〜2,277 万円 66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【地図】地図
3/6
【周辺】生鮮市場てらお八千代店 徒歩9分。スーパー 680m
4/6
【周辺】コープ八千代店 徒歩14分。スーパー 1070m
5/6
【周辺】セブンイレブン八千代大和田新田店 徒歩4分。コンビニ 310m
6/6スミィードの売却に役立つ情報をチェック！
スミィードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 津田沼店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 津田沼店 | ||||||
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1,617万円 （28万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜2,277万円 （34万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,617万円 | 2,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,610円 | 81万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,610円 | 85万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,552万4,136円 | 2,190万6,561円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スミィード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：6.80% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スミィードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスミィードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 1階 | 2026年1月〜2026年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スミィード・アネックス | 1,877万円 〜 2,295万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラージュ八千代 | 1,907万円 〜 3,055万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,733万円 〜 2,683万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,569万円 〜 2,276万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,483万円 〜 2,455万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,630万円 〜 2,800万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| ディア・文月 | 1,481万円 〜 1,887万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 1,882万円 〜 2,785万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,024万円 〜 4,071万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,831万円 〜 2,417万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| サングレース八千代 | 2,100万円 〜 2,544万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,163万円 〜 2,644万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,932万円 〜 2,894万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,388万円 〜 3,558万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,938万円 〜 2,673万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,160万円 〜 3,551万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,632万円 〜 3,106万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレルディオ | 2,556万円 〜 3,192万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| パールシティ八千代 | 2,100万円 〜 2,614万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| イーグル八千代 | 2,502万円 〜 3,080万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,299万円 〜 3,822万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,702万円 〜 3,353万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,073万円 〜 2,629万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール25 | 2,063万円 〜 2,495万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,233万円 〜 2,750万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央F | 2,175万円 〜 2,628万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築29年） 地上3階 / 全54戸 |
| GRANDSIX | 1,284万円 〜 2,135万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央G | 2,187万円 〜 2,642万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築29年） 地上3階 / 全54戸 |
| エクセレントK | 1,740万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,892万円 〜 2,287万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築29年） 地上3階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スミィード |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田485-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SDK 1階
1/19
3SDK 1階
2/19
3SDK 1階
3/19
3SDK 1階
4/19
3SDK 1階
5/19
3SLDK 1階
6/19
3DK 2階
7/19
3LDK 2階
8/19
3SDK 2階
9/19
3SDK 2階
10/19
3SDK 2階
11/19
3SDK 2階
12/19
3SDK 3階
13/19
3SDK 3階
14/19
3SDK 3階
15/19
3DK 3階
16/19
3SDK 3階
17/19
3DK 3階
18/19
3DK 3階
19/19| 築年月（築年数） | 1997年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、大型犬可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市大和田新田485-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場ありほか
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