ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グランドゥール八千代

グランドゥール八千代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田465-71

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,720 万円 67.32m²の部屋

2,090 万円 67.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】スーパー

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グランドゥール八千代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドゥール八千代は売ったらいくら?参考査定価格

1,720万円 (26万円 / m²) 67.32m²の部屋

2,090万円 (31万円 / m²) 67.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.32m²の部屋の場合 67.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,720万円 2,090万円
① 仲介手数料(税込) 63万3,600円 75万5,700円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 67万3,600円 79万5,700円
手元に残る金額(A - B) 1,652万2,730円 2,009万4,487円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドゥール八千代周辺の中古マンション価格推移情報

グランドゥール八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.86%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:4.70%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,720万円
買取 1,032万円 〜 1,376万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドゥール八千代は貸したらいくら?参考賃料

6.77万円 / 月 67.32m²の部屋

8.19万円 / 月 67.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドゥール八千代の賃料掲載履歴(2件)

グランドゥール八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 67.32m² 3LDK / 2階 2020年10月
7.4万円 / 月 67.32m² 3LDK / 3階 2009年5月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポポラーレ八千代 1,719万円 〜 2,090万円 千葉県八千代市大和田新田465-7 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
レジデンス松の木 721万円 〜 2,519万円 千葉県八千代市大和田新田138-75 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全38戸
リエス八千代中央 771万円 〜 1,555万円 千葉県八千代市大和田新田507-76 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全7戸
グリーンハイツ石井D棟 1,551万円 〜 1,886万円 千葉県八千代市高津1196-7 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 2,616万円 〜 4,525万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 1993年11月(築33年)
地上14階 / 全184戸
八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟 2,634万円 〜 4,513万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 1993年11月(築33年)
地上14階 / 全56戸
八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 1,837万円 〜 2,500万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全20戸
八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 1,648万円 〜 2,228万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全184戸
八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟 2,744万円 〜 3,468万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全20戸
アルファグランデ西八千代 2,219万円 〜 2,953万円 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全32戸
ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 1,938万円 〜 2,742万円 千葉県八千代市萱田町742-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸
ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 2,029万円 〜 2,495万円 千葉県八千代市萱田町742-4 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 1,521万円 〜 1,963万円 千葉県八千代市萱田町742-5 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸
クリオ習志野壱番館 1,147万円 〜 1,685万円 千葉県習志野市東習志野8丁目31-18 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全75戸
プリマヴェーラ八千代台 838万円 〜 2,213万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全23戸
ペルル習志野台 1,576万円 〜 2,037万円 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全26戸
サクシード勝田台 668万円 〜 3,207万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-13 1994年4月(築33年)
地上5階 / 全5戸
ヴェリテ勝田台 707万円 〜 938万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-1 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全20戸
習志野台東ガーデンハウス 1,370万円 〜 1,910万円 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ヒルトップ北原 792万円 〜 5,347万円 千葉県船橋市習志野台2丁目72-8 1994年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
サンマノワ 1,898万円 〜 2,426万円 千葉県船橋市習志野台5丁目2-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
ライネスハイム勝田台 1,153万円 〜 1,956万円 千葉県八千代市上高野1207-1 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全116戸
朝日パリオ勝田台 1,230万円 〜 2,207万円 千葉県佐倉市井野1529-1 1995年5月(築32年)
地上8階 / 全65戸
ベルヴェデーレ 2,100万円 〜 2,744万円 千葉県船橋市習志野台4丁目32-8 1994年11月(築32年)
地上6階 / 全47戸
ライネスハイム勝田台ベネックス 1,202万円 〜 1,563万円 千葉県八千代市上高野1161-1 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全75戸
藤和ハイタウン八千代台 1,438万円 〜 1,986万円 千葉県習志野市東習志野5丁目30-1 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全99戸
ライオンズマンション習志野第3 1,063万円 〜 1,822万円 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 1992年5月(築35年)
地上6階 / 全42戸
ファミール勝田台 1,081万円 〜 1,485万円 千葉県八千代市勝田台3丁目3-1 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全45戸
ラトゥール習志野台 1,867万円 〜 2,508万円 千葉県船橋市習志野台4丁目39-12 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ソフィア習志野台 2,420万円 〜 3,060万円 千葉県船橋市習志野台4丁目50-6 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドゥール八千代の売却に強い不動産会社 9社

グランドゥール八千代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドゥール八千代から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
1.4
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
1.5
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.9
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
8.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
13.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
35.5
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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グランドゥール八千代の物件概要

マンション名称 グランドゥール八千代
所在地
千葉県八千代市大和田新田465-71 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドゥール八千代3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • グランドゥール八千代3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • グランドゥール八千代3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1994年3月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

グランドゥール八千代の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドゥール八千代を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドゥール八千代の参考査定価格:1,720万円 〜 2,090万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドゥール八千代の売り時ですか?
グランドゥール八千代がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で2.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.86%、2年前→1年前:0.78%、1年前→今年:4.70%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドゥール八千代の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グランドゥール八千代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドゥール八千代の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドゥール八千代へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドゥール八千代のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市大和田新田465-71

【最寄り駅からのアクセス情報】

東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩21分
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩18分
❓グランドゥール八千代の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドゥール八千代の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年3月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

駐輪場あり

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