この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田69-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,381 万円 57.05m²の部屋
〜3,796 万円 130.88m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
一人一人のご要望に誠意をもって対応します
八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト八千代グリーンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
68.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
63.96m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,381万円 57.05m²の部屋 24万円 / m²
〜3,796万円 130.88m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,570万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,522万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,381万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,339万円 | 96.9％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,381万円 (57.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト八千代グリーンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,080万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,180万円 | 130.88m² | 5LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,490万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 1,430万円 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,580万円 | 74.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,090万円 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.2万円 57.05m²の部屋
〜16.76万円 130.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベスト八千代グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト八千代グリーンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
| 交通 |
|
【外観】東葉高速線「八千代緑が丘」駅徒歩11分
【外観】多彩なグリーンプラン・緑の環境を創造します
【外観】耐震性にも配慮した安心設計
【外観】日当たり良好・南向き中心の設計です
【外観】気品と風格をかもし出す御影石のエントランス
【外観】敷地内駐車場
【外観】バイク置場
【外観】駐輪場
【外観】住環境良好です
【外観】不在時にも便利な宅配ボックス
【エントランス】管理が行き届き整然とした、スロープ付きのエントランスです
【周辺】八千代市立西高津小学校330m徒歩5分
【周辺】八千代市立高津中学校760m徒歩10分
【周辺】高津西保育園200m徒歩3分
【周辺】イオンモール八千代緑が丘550m徒歩7分
【周辺】ベルク八千代緑が丘店220m徒歩3分
【周辺】セブンイレブン八千代緑が丘店南店210m徒歩3分
【周辺】ウエルシア八千代緑が丘240m徒歩3分
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局710m徒歩9分
【周辺】細野こどもクリニック310m徒歩4分
【周辺】第一寿公園200m徒歩3分
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム八千代緑が丘 | 2,081万円 〜 3,263万円 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,617万円 〜 2,534万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| エスポワール八千代 | 2,220万円 〜 2,820万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,093万円 〜 2,652万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全212戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,019万円 〜 4,354万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築28年） 地上13階 / 全176戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,153万円 〜 3,358万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築26年） 地上3階 / 全119戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,422万円 〜 4,224万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上26階 / 全254戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,411万円 〜 3,967万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,321万円 〜 1,856万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全98戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,446万円 〜 4,036万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全53戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,300万円 〜 3,544万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,334万円 〜 3,069万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,733万円 〜 2,259万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 1,927万円 〜 2,807万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペルル習志野台 | 1,747万円 〜 2,295万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,656万円 〜 2,806万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| TKマンション | 557万円 〜 684万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラージュ八千代 | 1,923万円 〜 3,121万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全230戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 956万円 〜 1,213万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 2,061万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,478万円 〜 2,257万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| スミィード・アネックス | 1,883万円 〜 2,333万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,602万円 〜 2,305万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,693万円 〜 2,585万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,303万円 〜 3,527万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| レクセルマンション習志野台 | 2,112万円 〜 3,560万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| グレイス習志野台 | 1,605万円 〜 2,536万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,390万円 〜 3,173万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全104戸 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1,958万円 〜 2,665万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,235万円 〜 2,859万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全89戸 |
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