神奈川県小田原市前川16-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,657 万円 55m²の部屋
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1,657万円 （30万円 / m²） 55m²の部屋
〜2,665万円 （36万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(小田原市前川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,115万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,917万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,721万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,657万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,628万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 1,476万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 1,324万円 |
このマンションと、小田原市前川の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
日神パレステージ鴨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 30.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：9.75% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鴨宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,000万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 1,850万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 55m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ鴨宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鴨宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鴨宮 | 2,134万円 〜 3,202万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| サフィーロ | 559万円 〜 1,369万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 1,970万円 〜 2,646万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,192万円 〜 3,244万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,519万円 〜 4,250万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2,152万円 〜 2,517万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| スマイリオ国府津 | 1,824万円 〜 2,884万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| サングレイス国府津Sky | 2,433万円 〜 3,153万円 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,677万円 〜 3,493万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全71戸 |
| マトレ小田原シンフォニア | 1,916万円 〜 2,570万円 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドライフ湘南 | 1,684万円 〜 2,552万円 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全198戸 |
| グランシャリオ | 3,130万円 〜 4,023万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフレビュー小田原 | 2,143万円 〜 3,137万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全55戸 |
| ブランシュール | 1,294万円 〜 1,801万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクロール | 687万円 〜 926万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺30-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソーナ・ベルデ | 1,124万円 〜 1,432万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| クオス小田原栄町 | 3,471万円 〜 4,761万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パシフィックプレイスI&K | 1,096万円 〜 1,398万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピアチェーレアシタカ | 1,035万円 〜 1,444万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランシャルム小田原城山 | 2,469万円 〜 4,497万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-18 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2,436万円 〜 3,350万円 | 神奈川県小田原市荻窪463-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| バーン・栄 | 833万円 〜 1,199万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目16-24 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| リーカル小田原 | 1,764万円 〜 3,598万円 | 神奈川県小田原市浜町3丁目11-41 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオス小田原本町 | 3,193万円 〜 4,530万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパスシティ小田原 | 5,553万円 〜 9,587万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全170戸 |
| ティー.グランデ本町 | 1,275万円 〜 3,231万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| SOUTH・HILL小田原城前 | 1,350万円 〜 1,908万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| レアージュ小田原本町 | 877万円 〜 8,801万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ鴨宮 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】スーパービバホーム小田原国府津店 1100m
4/13
【周辺】ゴルフパートナー小田原店 1200m
5/13
【周辺】ファミリーマート小田原小八幡店 1100m
6/13
【周辺】セブンイレブン小田原下堀店 1090m
7/13
【周辺】ロピア小田原高田店 570m
8/13
【周辺】小田原市水道局 850m
9/13
【周辺】国府津病院 1200m
10/13
【周辺】グリーン薬局 1200m
11/13
【周辺】イトーヨーカドー小田原店 230m
12/13
【周辺】ウエルシア小田原国府津店 1000m
13/13| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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