愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,137 万円 85.92m²の部屋
〜2,461 万円 86m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,137万円 （25万円 / m²） 85.92m²の部屋
〜2,461万円 （29万円 / m²） 86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,527万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,476万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,209万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,137万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 2,093万円 |
| 6年後(築30年) | 87.4％ | 1,868万円 |
このマンションと、名古屋市緑区浦里の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (85.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス鳴海駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：1.55% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳴海駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 2,540万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 85.92m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,812万円 〜 3,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全53戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,248万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,537万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全54戸 |
| 山ノ神マンション | 1,681万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,917万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,235万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,222万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル鳴海 | 1,318万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2,216万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルマンコート | 1,815万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2,001万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラン・コート鳴海 | 2,114万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,729万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,040万円 〜 3,651万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全106戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,071万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,769万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,959万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,156万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,137万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全75戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,880万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,458万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスペランサ左京山 | 1,536万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,613万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,452万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月（築24年） 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,209万円 〜 2,857万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランメール37 | 1,854万円 〜 2,998万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルコート大高緑地 | 1,664万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| プリオール野並 | 2,086万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーナ野並 | 2,089万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| グラン・コート有松 | 1,553万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鳴海駅北 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】メインエントランス、ベビーカーなども通りやすいスローブ付きです。
2/13
【駐車場】敷地内平面駐車場利用可能（月額無償、2021年4月現在）
3/13
【周辺】コジマ×ビックカメラ鳴海店 徒歩 約3分（約230m）
4/13
【周辺】マツモトキヨシ なるぱーく店 徒歩 約5分（約380m）
5/13
【周辺】平和堂なるぱーく店 徒歩 約5分（約380m）
6/13
【周辺】花井郵便局 徒歩 約5分（約340m）
7/13
【周辺】ファミリーマート 緑浦里三丁目店 徒歩 約2分（約140m）
8/13
【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩 約8分（約640m）
9/13
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩 約13分（約1020m）
10/13
【周辺】名古屋市立緑市民病院 徒歩 約15分（約1160m）
11/13
【周辺】鳴海保育園 徒歩 約8分（約600m）
12/13
【周辺】みそのラファエルこども園 徒歩 約9分（約660m）
13/13| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社、村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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