ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市緑区ダイアパレス徳重

ダイアパレス徳重はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,100万円 65.27m²の部屋

3,020万円 80.08m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩4分

ダイアパレス徳重

外観

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ダイアパレス徳重の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス徳重の売却に強い不動産会社 6社

ダイアパレス徳重の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス徳重から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
0.2
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

3ヶ月以内での成約率93%以上!

売却のご相談から3ヶ月での成約率93%。
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくり!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21興和不動産
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社ワンダーランド
物件から
3.4
  • 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-583
  • 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩8分

お客様のハッピーライフを応援します

弊社は日進市、東郷町、天白区、緑区を中心に、的確な分析と豊富な情報発信力でお客様の希望に沿った売却プランを実現させます。売却についてのメリット、デメリットを包み隠さずお答えし、お客様にとっての最善を提案いたします。まずは、赤池駅徒歩約8分、プライムツリー赤池向かいにありますワンダーランドまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々 佳広
  • 免許番号愛知県知事(06)第018214号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス徳重の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

ダイアパレス徳重6階10.5万円

賃貸募集中

賃料10.5万円

65.27m² 3LDK 南西

ダイアパレス徳重は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,100万円 65.27m²の部屋 32万円 / m²

3,020万円 80.08m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区乗鞍)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市緑区乗鞍 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 2,152万円 100%
築30年(5年後) 1,920万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,100万円 100%
5年後 (築30年) 1,873万円 89.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区乗鞍の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,100万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス徳重が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 68.15m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月
2,580万円 68.15m² 2LDK / 3階 2021年2月
2,390万円 68.15m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2020年11月
2,499万円 68.15m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年9月
2,590万円 68.15m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年7月
2,680万円 68.15m² 3LDK / 1階 2020年5月
2,698万円 75.68m² 4LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
2,330万円 80.08m² 4LDK / 6階 2017年3月
2,480万円 77.85m² 4LDK / 8階 2015年8月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,100万円
買取 1,260万円 〜 1,680万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス徳重は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.29万円 65.27m²の部屋

12.03万円 80.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
徳重駅 (名古屋市営桜通線)
22

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイアパレス徳重周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス徳重
所在地 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】DCMカーマ鳴海店 徒歩 約3分(約190m)

    【周辺】DCMカーマ鳴海店 徒歩 約3分(約190m)

  • 【周辺】名古屋黒石郵便局 徒歩 約2分(約110m)

    【周辺】名古屋黒石郵便局 徒歩 約2分(約110m)

  • 【周辺】名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩 約6分(約430m)

    【周辺】名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩 約6分(約430m)

  • 【周辺】ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ 徒歩 約6分(約450m)

  • 【周辺】西友 鳴海店 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】西友 鳴海店 徒歩 約6分(約450m)

  • 【周辺】ドラッグスギヤマ 黒沢台店 徒歩 約3分(約220m)

    【周辺】ドラッグスギヤマ 黒沢台店 徒歩 約3分(約220m)

  • 【周辺】名古屋銀行 鳴海東支店 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】名古屋銀行 鳴海東支店 徒歩 約5分(約350m)

  • 【周辺】タチヤ緑神沢店 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】タチヤ緑神沢店 徒歩 約9分(約700m)

  • 【周辺】ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩 約5分(約400m)

  • 【周辺】黒石みどり幼稚園 徒歩 約13分(約1000m)

    【周辺】黒石みどり幼稚園 徒歩 約13分(約1000m)

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 61戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

ダイアパレス徳重の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス・鏡 1,531万円 〜 1,847万円 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
六合マンション黒沢台 2,508万円 〜 2,939万円 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
スカイコート黒沢台 1,787万円 〜 2,209万円 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全18戸
プレステージ黒沢台 1,851万円 〜 2,460万円 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全20戸
グローリアスコート緑区桃山東 1,723万円 〜 2,241万円 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目333-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全70戸
レージュセンチュリー 1,443万円 〜 1,713万円 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全7戸
グローリアス緑区桃山 1,807万円 〜 2,621万円 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
シュロッセフジ 689万円 〜 856万円 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1802 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全12戸
シティコーポ島田緑地 1,844万円 〜 2,166万円 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全24戸
アードバンスS.T 1,652万円 〜 2,039万円 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 2000年6月(築24年)
地上4階 / 全16戸
レージュクオリティ 1,379万円 〜 1,649万円 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
ライオンズマンション平手 1,659万円 〜 2,075万円 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全54戸
ディアクオーレ徳重 2,372万円 〜 2,780万円 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
フォンティーヌ徳重 824万円 〜 1,304万円 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全22戸
ヴァンベール徳重 1,636万円 〜 2,100万円 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1403 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全19戸
滝の水公園シティハウスグリーンステージ 1,944万円 〜 2,633万円 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 1998年8月(築26年)
地上7階 / 全55戸
グランルーツ黒石 1,534万円 〜 1,882万円 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ロイヤルマンション平針台 1,772万円 〜 2,243万円 愛知県名古屋市天白区平針南1丁目2001 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全50戸
シティコーポ小坂 1,817万円 〜 2,482万円 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 2000年6月(築24年)
地上11階 / 全44戸
ロイヤルN.Y2 591万円 〜 703万円 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目183 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ユニーブル平手南ガーデン 1,714万円 〜 2,777万円 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 2001年11月(築23年)
地上6階 / 全12戸
シティコーポ小坂南 1,873万円 〜 2,468万円 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 2000年10月(築24年)
地上6階 / 全19戸
ライオンズマンション相生 2,317万円 〜 3,385万円 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 1999年10月(築25年)
地上11階 / 全86戸
大清水パーク・ホームズ 1,633万円 〜 2,062万円 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1415 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全73戸
クレイドル 1,681万円 〜 2,011万円 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 2001年5月(築23年)
地上4階 / 全13戸
サウスヒルズ大清水 1,312万円 〜 1,916万円 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 2000年7月(築24年)
地上7階 / 全51戸
ユニーブル神の倉ステージ 1,794万円 〜 2,612万円 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全44戸
パーク・ホームズ天白中平グランシェル 1,744万円 〜 2,283万円 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 2001年6月(築23年)
地上7階 / 全39戸
パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ 2,494万円 〜 3,002万円 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ランドマーク中平 881万円 〜 1,161万円 愛知県名古屋市天白区中平4丁目503 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス徳重を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス徳重の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス徳重の売り時ですか?
ダイアパレス徳重がある名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:6.35%、1年前→今年:0.23%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日