愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,165 万円 85.92m²の部屋
〜2,475 万円 86m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,165万円85.92m²の部屋25万円 / m²
〜2,475万円86m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区浦里 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,531万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,260万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,165万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,121万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,894万円 | 87.5％ |
このマンションと、名古屋市緑区浦里の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (85.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳴海駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 2,540万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.86万円85.92m²の部屋
〜10.24万円86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス鳴海駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス鳴海駅北 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メインエントランス、ベビーカーなども通りやすいスローブ付きです。
【駐車場】敷地内平面駐車場利用可能（月額無償、2021年4月現在）
【周辺】コジマ×ビックカメラ鳴海店 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】マツモトキヨシ なるぱーく店 徒歩 約5分（約380m）
【周辺】平和堂なるぱーく店 徒歩 約5分（約380m）
【周辺】花井郵便局 徒歩 約5分（約340m）
【周辺】ファミリーマート 緑浦里三丁目店 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩 約8分（約640m）
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩 約13分（約1020m）
【周辺】名古屋市立緑市民病院 徒歩 約15分（約1160m）
【周辺】鳴海保育園 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】みそのラファエルこども園 徒歩 約9分（約660m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社、村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,843万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,304万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,566万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全54戸 |
| 山ノ神マンション | 1,667万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,903万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,255万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,241万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル鳴海 | 1,354万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2,013万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルマンコート | 1,850万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2,008万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラン・コート鳴海 | 2,136万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,759万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,051万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全106戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,086万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,768万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,976万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,153万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,178万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全75戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,878万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,491万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスペランサ左京山 | 1,535万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,618万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,448万円 〜 2,121万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月（築24年） 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,217万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランメール37 | 1,869万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルコート大高緑地 | 1,679万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| プリオール野並 | 2,105万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーナ野並 | 2,092万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| グラン・コート有松 | 1,548万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
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