この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,880万円 73.58m²の部屋
〜3,742万円 83.2m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,880万円 73.58m²の部屋 39万円 / m²
〜3,742万円 83.2m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 2,313万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,161万円 | 93.4% |
築20年(9年後) | 1,969万円 | 85.1% |
築25年(14年後) | 1,777万円 | 76.8% |
築30年(19年後) | 1,585万円 | 68.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,880万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,690万円 | 93.4% |
9年後 (築20年) | 2,452万円 | 85.1% |
14年後 (築25年) | 2,213万円 | 76.8% |
19年後 (築30年) | 1,974万円 | 68.5% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (73.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン鳴海ステーションアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,280万円 | 73.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,180万円 | 77.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,580万円 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,390万円 | 69.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,980万円 | 77.74m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,980万円 | 77.74m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,880万円 |
買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.25万円 73.58m²の部屋
〜15.43万円 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラセシオン鳴海ステーションアリーナ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
交通 |
|
【外観】名鉄名古屋本線「鳴海駅」へ徒歩4分
【エントランス】オートロック付きエントランス
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【駐車場】敷地内駐車場
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィ・レジデンス | 1,951万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2,621万円 〜 4,729万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全140戸 |
サンメゾン有松駅前ザ・ゲート | 2,967万円 〜 3,777万円 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バンベール有松ヒルズ | 2,405万円 〜 3,522万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全121戸 |
solana | 2,153万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
スフィアクラウン | 1,550万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ローレルコート池上台 | 2,387万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全66戸 |
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,561万円 〜 4,120万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全178戸 |
ライオンズ南大高ディアグランデ | 3,240万円 〜 5,883万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全101戸 |
アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,827万円 〜 3,351万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全58戸 |
ライオンズプレイズ南大高 | 3,455万円 〜 5,895万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全141戸 |
アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,865万円 〜 3,290万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全54戸 |
アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,747万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全53戸 |
プリオール野並2 | 2,600万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,102万円 〜 4,340万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全128戸 |
ロゼック大高 | 1,223万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
プラセシオン鳴子 | 3,063万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ大清水E | 1,966万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズ豊明セントマークス | 3,026万円 〜 3,873万円 | 愛知県豊明市栄町南舘17-36 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全51戸 |
ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,862万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
ユニーブル桜台 | 3,183万円 〜 4,052万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全31戸 |
コルヌイエ | 1,715万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2,153万円 〜 3,086万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全56戸 |
エスターテ南青山 | 1,934万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-5 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
プレミスト相生山アクアテラス | 3,798万円 〜 4,913万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全35戸 |
プレミスト相生山ウインドテラス | 2,731万円 〜 3,534万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全31戸 |
カールス相生山緑地 | 2,103万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
プレイズ神沢 | 3,446万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,261万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全70戸 |
プレミスト徳重 | 3,235万円 〜 4,877万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください