愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,674 万円 48.76m²の部屋
〜2,058 万円 51.5m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,674万円 48.76m²の部屋 34万円 / m²
〜2,058万円 51.5m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区尾崎山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区尾崎山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,186万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,167万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,073万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 978万円 | 82.5％ |
| 築25年(16年後) | 884万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,674万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,648万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築15年) | 1,514万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築20年) | 1,381万円 | 82.5％ |
| 16年後 (築25年) | 1,247万円 | 74.5％ |
このマンションと、名古屋市緑区尾崎山の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (48.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 48.76m²の部屋
〜8.15万円 51.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スフィアクラウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市緑区尾崎山にあるリバーサイド扇は、地上5階建てのマンションです。2015年9月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる名鉄名古屋本線の有松駅から徒歩でおよそ21分となっています。そのほか、左京山駅も利用でき、徒歩でおよそ26分となります。
| マンション名称 | スフィアクラウン |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】さくらケ丘保育園まで313ｍ
【周辺】【幼稚園】有松幼稚園まで1612ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺鴻仏目まで581ｍ
【周辺】【イタリア料理】鎌倉パスタ 名古屋緑店まで415ｍ
【周辺】【スーパー】フェルナ相原郷店まで727ｍ
【周辺】【ドラッグストア】Ｂ＆Ｄドラッグストア篭山店まで728ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局鳴海店まで405ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2,746万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
2014年11月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| ヴィ・レジデンス | 1,943万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| Shario | 1,594万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,880万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,866万円 〜 3,262万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズ豊明セントマークス | 2,993万円 〜 3,869万円 | 愛知県豊明市栄町南舘17-36 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2,128万円 〜 3,081万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月（築10年） 地上14階 / 全56戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,580万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全178戸 |
| プレミスト徳重 | 3,256万円 〜 4,874万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| プレイズ神沢 | 3,442万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| ユートピア徳重2 | 1,958万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,913万円 〜 4,777万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| プリオール野並2 | 2,610万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイズ徳重 | 3,482万円 〜 4,546万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全130戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,778万円 〜 4,903万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,716万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| レージュルミエール | 1,989万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジェネシス野並 | 2,433万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| solana | 1,983万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズプレイズ南大高 | 3,471万円 〜 5,894万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全141戸 |
| コルヌイエ | 1,692万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド桜台 | 3,000万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルム南野 | 1,286万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市南区南野1丁目80 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,308万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
| ユニーブル桜台 | 3,178万円 〜 4,057万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全31戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,083万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| サン・グレイス豊明 | 1,794万円 〜 2,354万円 | 愛知県豊明市新田町西筋112-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ | 850万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜ヒルズ | 960万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークアベニュー | 1,452万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
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