ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市緑区ポレスター滝の水グリーンテラス

ポレスター滝の水グリーンテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,862万円 76.8m²の部屋

3,751万円 86.4m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩18分
  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩24分

ポレスター滝の水グリーンテラス

外観

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ポレスター滝の水グリーンテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター滝の水グリーンテラスの売却に強い不動産会社 6社

ポレスター滝の水グリーンテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター滝の水グリーンテラスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

3ヶ月以内での成約率93%以上!

売却のご相談から3ヶ月での成約率93%。
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくり!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
センチュリー21興和不動産
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社ワンダーランド
物件から
4.6
  • 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-583
  • 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩8分

お客様のハッピーライフを応援します

弊社は日進市、東郷町、天白区、緑区を中心に、的確な分析と豊富な情報発信力でお客様の希望に沿った売却プランを実現させます。売却についてのメリット、デメリットを包み隠さずお答えし、お客様にとっての最善を提案いたします。まずは、赤池駅徒歩約8分、プライムツリー赤池向かいにありますワンダーランドまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々 佳広
  • 免許番号愛知県知事(06)第018214号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ポレスター滝の水グリーンテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,862万円 76.8m²の部屋 37万円 / m²

3,751万円 86.4m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区鳴丘)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市緑区鳴丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,250万円 100%
築15年(4年後) 2,102万円 93.4%
築20年(9年後) 1,916万円 85.1%
築25年(14年後) 1,729万円 76.8%
築30年(19年後) 1,542万円 68.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,862万円 100%
4年後 (築15年) 2,674万円 93.4%
9年後 (築20年) 2,436万円 85.1%
14年後 (築25年) 2,199万円 76.8%
19年後 (築30年) 1,962万円 68.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区鳴丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,862万円 (76.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター滝の水グリーンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 76.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2023年1月
2,680万円 76.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
2,800万円 76.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
3,098万円 86.40m² 4LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
3,198万円 86.40m² 4LDK / 3階 2021年10月
3,298万円 86.40m² 4LDK / 3階 2021年9月
3,280万円 83.29m² 4LDK / 9階 2021年3月〜2021年5月
2,680万円 76.80m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
2,780万円 76.80m² 2LDK / 3階 2020年4月
2,880万円 76.80m² 2LDK / 3階 2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,862万円
買取 1,717万円 〜 2,290万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター滝の水グリーンテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.44万円 76.8m²の部屋

11.91万円 86.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
神沢駅 (名古屋市営桜通線)
71
徳重駅 (名古屋市営桜通線)
22

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポレスター滝の水グリーンテラス周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター滝の水グリーンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスター滝の水グリーンテラス
所在地 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩18分
  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩24分
  • 【外観】\令和4年11月下旬リフォーム完了予定/

    【外観】\令和4年11月下旬リフォーム完了予定/

  • 【エントランス】・宅配BOX有、オートロック有、エレベーター有、ペット可(規約有)

    【エントランス】・宅配BOX有、オートロック有、エレベーター有、ペット可(規約有)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】敷地内駐車場(自走式)

    【駐車場】敷地内駐車場(自走式)

  • 【周辺】鳴海東部小学校 850m

    【周辺】鳴海東部小学校 850m

  • 【周辺】扇台中学校 1500m

    【周辺】扇台中学校 1500m

  • 【周辺】ローソン緑区滝ノ水店 730m

    【周辺】ローソン緑区滝ノ水店 730m

  • 【周辺】滝ノ水緑地 590m

    【周辺】滝ノ水緑地 590m

  • 【周辺】サンドラッグ滝の水南店 750m

    【周辺】サンドラッグ滝の水南店 750m

  • 【周辺】平手郵便局 1000m

    【周辺】平手郵便局 1000m

  • 【周辺】十六銀行緑支店 1420m

    【周辺】十六銀行緑支店 1420m

築年月(築年数) 2013年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ポレスター滝の水グリーンテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ大清水E 1,966万円 〜 2,394万円 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 2012年9月(築12年)
地上6階 / 全34戸
プレイズ神沢 3,446万円 〜 4,468万円 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全57戸
プレミスト徳重 3,235万円 〜 4,877万円 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目233-1 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全65戸
ユートピア徳重2 1,924万円 〜 2,513万円 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目301 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全20戸
プレイズ徳重 3,459万円 〜 4,548万円 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 2013年11月(築11年)
地上6階 / 全130戸
フェリーチャアイオイ 2,531万円 〜 4,091万円 愛知県名古屋市天白区久方3丁目26 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全18戸
プレミスト相生山アクアテラス 3,798万円 〜 4,913万円 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全35戸
プレミスト相生山ウインドテラス 2,731万円 〜 3,534万円 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全31戸
アーバンラフレ鳴子6号棟 1,865万円 〜 3,290万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全54戸
レージュルミエール 1,954万円 〜 2,338万円 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート 3,102万円 〜 4,340万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 2012年7月(築12年)
地上11階 / 全128戸
アーバンラフレ鳴子5号棟 1,747万円 〜 3,417万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 2012年7月(築12年)
地上6階 / 全53戸
ローレルコート池上台 2,387万円 〜 3,088万円 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 2011年11月(築13年)
地上4階 / 全66戸
プラセシオン鳴子 3,063万円 〜 3,687万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 2011年11月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
カールス相生山緑地 2,103万円 〜 4,192万円 愛知県名古屋市天白区境根町67 2013年5月(築11年)
地上6階 / 全28戸
バンベール有松ヒルズ 2,405万円 〜 3,522万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全121戸
グリーンアッピア 1,928万円 〜 2,756万円 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全11戸
フォレストアリーナ有松ヒルズ 2,621万円 〜 4,729万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 2014年11月(築10年)
地上7階 / 全140戸
ベテル鳴子 1,239万円 〜 1,541万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目115 2011年7月(築13年)
地上6階 / 全24戸
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー 2,561万円 〜 4,120万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 2015年1月(築10年)
地上9階 / 全178戸
プリオール野並2 2,600万円 〜 3,191万円 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾン有松駅前ザ・ゲート 2,967万円 〜 3,777万円 愛知県名古屋市緑区有松2201 2012年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィ・レジデンス 1,951万円 〜 2,565万円 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全15戸
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ 2,880万円 〜 3,742万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全39戸
ファミリアーレ豊明前後レジデンス 2,153万円 〜 3,086万円 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 2014年6月(築10年)
地上14階 / 全56戸
ライオンズ豊明セントマークス 3,026万円 〜 3,873万円 愛知県豊明市栄町南舘17-36 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全51戸
ライオンズ原パークフォート 2,971万円 〜 3,852万円 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全44戸
サンクレーア原 2,437万円 〜 3,378万円 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 2013年7月(築11年)
地上8階 / 全14戸
FREAHARA 1,491万円 〜 1,860万円 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全19戸
フィルシティ植田南 2,614万円 〜 4,091万円 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 2014年7月(築10年)
地上10階 / 全27戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスター滝の水グリーンテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター滝の水グリーンテラスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター滝の水グリーンテラスの売り時ですか?
ポレスター滝の水グリーンテラスがある名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:6.35%、1年前→今年:0.23%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日