愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,996 万円 68.98m²の部屋
〜2,406 万円 69.63m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,996万円 68.98m²の部屋 29万円 / m²
〜2,406万円 69.63m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区大清水)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区大清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,439万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,318万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,114万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,909万円 | 78.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,704万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,996万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,897万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築20年) | 1,730万円 | 86.7％ |
| 13年後 (築25年) | 1,562万円 | 78.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,395万円 | 69.9％ |
このマンションと、名古屋市緑区大清水の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (68.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.06万円 68.98m²の部屋
〜9.91万円 69.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ大清水E周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市緑区大清水に建てられたヒルズ大清水Eは、2012年9月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ29分の距離に名古屋市営桜通線の徳重駅、徒歩でおよそ34分の距離に同線の神沢駅が設けられています。
| マンション名称 | ヒルズ大清水E |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,853万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| バンベール有松ヒルズ | 2,518万円 〜 3,337万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全121戸 |
| アトレ徳重ブライトヒルズ | 3,421万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンメゾン有松駅前ザ・ゲート | 2,806万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイズ徳重 | 3,482万円 〜 4,546万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全130戸 |
| プレイズ神沢 | 3,442万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2,128万円 〜 3,081万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月（築10年） 地上14階 / 全56戸 |
| レージュルミエール | 1,989万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前1丁目211 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィ・レジデンス | 1,943万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンアッピア | 1,963万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,866万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全54戸 |
| ローレルコート池上台 | 2,392万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全66戸 |
| フェリーチャアイオイ | 2,493万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目26 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,745万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全53戸 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,113万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月（築12年） 地上11階 / 全128戸 |
| プラセシオン鳴子 | 3,072万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2,102万円 〜 2,683万円 | 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1851-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,880万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| レイアN | 1,198万円 〜 2,107万円 | 愛知県豊明市阿野町滑53-3 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベテル鳴子 | 1,284万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目115 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティライフ前後 | 2,292万円 〜 3,749万円 | 愛知県豊明市前後町大代1670 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリオール野並2 | 2,610万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス・K | 1,094万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| FROLIGO | 2,303万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1601 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| リエータ23 | 993万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2,936万円 〜 4,566万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズ原パークフォート | 2,846万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| サンクレーア原 | 2,295万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 3,254万円 〜 5,879万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全101戸 |
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