愛知県名古屋市南区桜本町87-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,531 万円 75.9m²の部屋
〜3,461 万円 75.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/6
【エントランス】エントランスホール
2/6
【エントランス】エントランス
3/6
【エントランス】オートロック付きのエントランス
4/6
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
5/6
【周辺】笠寺公園の外観
6/6ユニーブル桜台の売却に役立つ情報をチェック！
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2,531万円 （33万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜3,461万円 （46万円 / m²） 75.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.9m²の部屋の場合 | 75.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,531万円 | 3,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万1,230円 | 120万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万1,230円 | 124万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,436万1,975円 | 3,335万2,146円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市南区桜本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,788万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,674万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,481万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,288万円 | 82.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,095万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,531万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 2,427万円 |
| 8年後(築20年) | 89.0％ | 2,252万円 |
| 13年後(築25年) | 82.1％ | 2,077万円 |
| 18年後(築30年) | 75.1％ | 1,902万円 |
このマンションと、名古屋市南区桜本町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
ユニーブル桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 75.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド桜台 | 3,041万円 〜 4,397万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| コルヌイエ | 1,766万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| solana | 1,953万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UOOMAMISORA | 1,663万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,788万円 〜 6,008万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全188戸 |
| ベルフォート新瑞橋 | 1,494万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 2,103万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,850万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全190戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,694万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| ジェプロ大江 | 709万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市南区港東通2丁目11-1 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全14戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,202万円 〜 4,295万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRACE新瑞 | 2,458万円 〜 6,252万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥富通ライズ | 1,655万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| 藤宮マンション | 981万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONSPADE | 1,781万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,771万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 3,253万円 〜 4,723万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目28-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,533万円 〜 4,908万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目14 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,843万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,643万円 〜 4,129万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全178戸 |
| プリオール野並2 | 2,467万円 〜 2,939万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスターテ南青山 | 1,912万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-5 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,815万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全70戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,736万円 〜 2,086万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール観音町 | 1,840万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市南区観音町9丁目125 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,852万円 〜 6,379万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築11年） 地上10階 / 全103戸 |
| シャルム南野 | 1,337万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市南区南野1丁目80 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラット豊岡通 | 1,311万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスペランサ | 1,476万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 1,996万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル明円町2 | 1,801万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市南区明円町14 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全3戸 |
| ユニーブル弥生 | 1,522万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町143 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全25戸 |
| ユニーブル明円町 | 852万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市南区明円町218 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル明円町3 | 1,985万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユニーブル笠寺 | 388万円 〜 517万円 | 愛知県名古屋市南区砂口町19 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニーブル赤坪1号館 | 1,040万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町101 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| ユニーブル赤坪2号館 | 1,523万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町101 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル鳥栖 | 1,558万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目15-4 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全1戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,282万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル桜台 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区桜本町87-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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愛知県名古屋市南区桜本町87-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
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