愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,610 万円 70.2m²の部屋
〜3,165 万円 70.2m²の部屋
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,610万円 70.2m²の部屋 37万円 / m²
〜3,165万円 70.2m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区古鳴海)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区古鳴海 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,664万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,555万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,418万円 | 85.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,281万円 | 77.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,144万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,610万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,439万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,224万円 | 85.2％ |
| 14年後 (築25年) | 2,009万円 | 77.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,793万円 | 68.7％ |
このマンションと、名古屋市緑区古鳴海の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.8万円 70.2m²の部屋
〜14.44万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリオール野並2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオール野並2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】バロー493m
【周辺】ローソン144m
【周辺】名古屋銀行194m
【周辺】ヤマダ電機493m
【周辺】三菱東京ＵＦＪ銀行540m
【周辺】アピタ1000m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンラフレ鳴子5号棟 | 1,745万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2,580万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-4 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全178戸 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,113万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月（築12年） 地上11階 / 全128戸 |
| アーバンラフレ鳴子6号棟 | 1,866万円 〜 3,262万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目55-1 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全54戸 |
| コルヌイエ | 1,692万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,913万円 〜 4,777万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,308万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,778万円 〜 4,903万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,716万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2,880万円 〜 4,038万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目35 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 2,943万円 〜 4,389万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニーブル桜台 | 3,178万円 〜 4,057万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全31戸 |
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 3,614万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 3,606万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目22-1 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 3,783万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プラウド瑞穂公園東 | 3,416万円 〜 5,297万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目24 |
2013年8月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレイズ神沢 | 3,442万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| solana | 1,983万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町東浦下355 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,853万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスペランサ | 1,494万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,207万円 〜 6,115万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,880万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| エポックイカイ | 2,842万円 〜 7,150万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月（築9年） 地上7階 / 全29戸 |
| バンベール瑞穂洲山町 | 4,137万円 〜 4,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目58 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全17戸 |
| ステージイカイ | 2,225万円 〜 3,779万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,588万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| スフィアクラウン | 1,674万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目101 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRACE新瑞 | 2,186万円 〜 5,429万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,926万円 〜 5,291万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全103戸 |
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