この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,745 万円 44m²の部屋
〜3,382 万円 75.62m²の部屋
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アーバンラフレ鳴子5号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.33万円 |
54.9m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,745万円 44m²の部屋 40万円 / m²
〜3,382万円 75.62m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴子町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴子町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 986万円 | 100% |
築15年(3年後) | 937万円 | 95.1% |
築20年(8年後) | 855万円 | 86.7% |
築25年(13年後) | 772万円 | 78.3% |
築30年(18年後) | 689万円 | 69.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,745万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,658万円 | 95.1% |
8年後 (築20年) | 1,512万円 | 86.7% |
13年後 (築25年) | 1,366万円 | 78.3% |
18年後 (築30年) | 1,220万円 | 69.9% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴子町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,745万円 |
買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.9万円 44m²の部屋
〜12.51万円 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンラフレ鳴子5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンラフレ鳴子5号棟は、愛知県名古屋市緑区鳴子町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2012年7月に完成し、建物階建は地上6階となっています。このマンションへは、最寄りとなる名古屋市営桜通線の鳴子北駅から徒歩でおよそ11分となるほか、同線の野並駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | アーバンラフレ鳴子5号棟 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン名古屋鳴子町3丁目店まで400m」
【周辺】中学校「鳴子台中学校まで500m」
【周辺】病院「名古屋市立緑市民病院まで2029m」
【周辺】幼稚園・保育園「鳴子清凉保育園まで110m」
【周辺】小学校「鳴子小学校まで150m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで250m」
【周辺】ショッピングセンター「アピタまで700m」
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,113万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全128戸 |
プラセシオン鳴子 | 3,072万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベテル鳴子 | 1,284万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目115 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
ローレルコート池上台 | 2,392万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全66戸 |
プリオール野並2 | 2,610万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目152 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチャアイオイ | 2,493万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目26 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
FROLIGO | 2,303万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1601 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
コルヌイエ | 1,692万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ポレスター滝の水グリーンテラス | 2,853万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,308万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全70戸 |
プレイズ神沢 | 3,442万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
Skyamour | 2,059万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
Lili'uokalaniGardens | 1,610万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,880万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
アイリス・K | 1,094万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
e-style | 1,743万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランズ瑞穂運動場東 | 2,880万円 〜 4,038万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目35 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全29戸 |
アトレ徳重ブライトヒルズ | 3,421万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ユニーブル瑞穂運動場東 | 2,943万円 〜 4,389万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ヒルズ大清水E | 1,996万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 3,614万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全33戸 |
バンベール有松ヒルズ | 2,518万円 〜 3,337万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全121戸 |
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,581万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
ヴィ・レジデンス | 1,943万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
グランドメゾン瑞穂松園町 | 3,606万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目22-1 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランズ瑞穂公園東 | 3,783万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
プラウド瑞穂公園東 | 3,416万円 〜 5,297万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目24 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
プレイズ徳重 | 3,482万円 〜 4,546万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全130戸 |
グラウンドスクエア | 2,007万円 〜 5,289万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
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