愛知県名古屋市天白区表山3丁目215
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,847 万円 72.19m²の部屋
〜4,536 万円 96.79m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,847万円 (39万円 / m²) 72.19m²の部屋
〜4,536万円 (47万円 / m²) 96.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.19m²の部屋の場合 | 96.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,847万円 | 4,536万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万5,510円 | 156万2,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万5,510円 | 160万2,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,741万6,479円 | 4,375万2,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市天白区表山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,510万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,399万円 | 95.6% |
| 築20年(8年後) | 2,212万円 | 88.1% |
| 築25年(13年後) | 2,024万円 | 80.6% |
| 築30年(18年後) | 1,836万円 | 73.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,847万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6% | 2,721万円 |
| 8年後(築20年) | 88.1% | 2,508万円 |
| 13年後(築25年) | 80.6% | 2,295万円 |
| 18年後(築30年) | 73.1% | 2,082万円 |
このマンションと、名古屋市天白区表山の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (72.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
アイルシティ八事表山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:2.79%、 1年前→今年:2.18% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルシティ八事表山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 90.65m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,780万円 | 96.79m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 72.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 72.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 72.19m²の部屋
〜
18.02万円 / 月 96.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート八事表山テラス | 2,869万円 〜 4,714万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全46戸 |
| プラウド八事テラス | 3,370万円 〜 5,932万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
| COREDKASHIWAGI | 3,408万円 〜 4,622万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5-1 |
2013年7月(築13年) 地上3階 / 全16戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 3,717万円 〜 6,042万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 4,964万円 〜 7,171万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月(築11年) 地上3階 / 全18戸 |
| ローレルコート八事石坂 | 4,653万円 〜 6,507万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 9,403万円 〜 2億 1,243万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全65戸 |
| エポックイカイ | 2,847万円 〜 7,150万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
| ステージイカイ | 2,221万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目22 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス八事八幡山courtB | 3,545万円 〜 4,713万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山606 |
2013年5月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
| グランドヒルズ春山 | 6,017万円 〜 7,969万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 3,596万円 〜 5,231万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
2013年5月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 3,768万円 〜 5,419万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
| プラウド瑞穂公園東 | 3,426万円 〜 5,267万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目24 |
2013年8月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ | 1,476万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂田辺通 | 3,742万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2 |
2016年1月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
| プラウド昭和上山町 | 3,920万円 〜 5,035万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
| アインスベルグ | 2,916万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,506万円 〜 5,837万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築11年) 地上9階 / 全100戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,815万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全70戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,598万円 〜 5,379万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全100戸 |
| ユニーブル瑞穂運動場東 | 2,928万円 〜 4,338万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目50 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| アルページュ杁中 | 1,235万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全104戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,521万円 〜 4,251万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド昭和滝川町 | 3,949万円 〜 5,661万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 3,756万円 〜 4,664万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目22-1 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾン植田エルド | 2,845万円 〜 4,517万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド川名山ガーデン | 3,771万円 〜 6,758万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全116戸 |
| プラウド昭和駒方町 | 3,357万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,256万円 〜 6,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全140戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイルシティ八事表山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区表山3丁目215
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市天白区表山3丁目215【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 八事駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2014年7月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか