愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,234 万円 70.31m²の部屋
〜5,997 万円 97.93m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,234万円70.31m²の部屋46万円 / m²
〜5,997万円97.93m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区南大高)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区南大高 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,952万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,821万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,484万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,147万円 | 79.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,811万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,234万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,127万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 2,851万円 | 88.2％ |
| 12年後(築25年) | 2,576万円 | 79.6％ |
| 17年後(築30年) | 2,300万円 | 71.1％ |
このマンションと、名古屋市緑区南大高の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大高ディアグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 88.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5,200万円 | 88.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 90.56m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 88.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,980万円 | 97.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5,180万円 | 97.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,780万円 | 77.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,190万円 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4,780万円 | 90.56m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,234万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.9万円70.31m²の部屋
〜14.19万円97.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ南大高ディアグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大高ディアグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 83.49m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.48m² | 4LDK / 6階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ南大高ディアグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市緑区大高町平子に建てられたライオンズ南大高ディアグランデは、2012年2月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩でおよそ4分の距離にJR東海道本線の南大高駅が設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ南大高ディアグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
| 交通 |
|
【外観】住戸からのパノラマビューを是非。Ｈ30.12月
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建・名古屋菱興特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトレヤ22 | 1,364万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2,891万円 〜 4,613万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全63戸 |
| リエータ23 | 1,015万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヒルズレインボー | 1,602万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロゼック大高 | 1,250万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MAISONNEZAME | 1,584万円 〜 2,111万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポラリス左京山 | 1,855万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィ・レジデンス | 1,921万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木570-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,886万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド共和センターマークス | 2,562万円 〜 3,563万円 | 愛知県大府市東新町1丁目42-2 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| アイリス・K | 1,130万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンメゾン有松駅前ザ・ゲート | 2,969万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2,707万円 〜 4,327万円 | 愛知県大府市東新町3丁目1-10 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全31戸 |
| HighWing要 | 1,381万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目22-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| バンベール有松ヒルズ | 2,570万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-37 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全121戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,200万円 〜 3,761万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全67戸 |
| ファミリアーレ大府2 | 1,995万円 〜 2,651万円 | 愛知県大府市追分町6丁目391 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレジール一屋 | 2,232万円 〜 2,908万円 | 愛知県大府市一屋町2丁目219 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレイスコート2 | 1,463万円 〜 1,845万円 | 愛知県東海市荒尾町山王前216 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベリスタ笠寺 | 2,008万円 〜 2,713万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全63戸 |
| ローレルコート池上台 | 2,351万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全66戸 |
| アネックス宝生 | 868万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティライフ前後 | 2,262万円 〜 3,815万円 | 愛知県豊明市前後町大代1670 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒルズ大清水E | 2,107万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1201-2 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 693万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| レイアN | 1,192万円 〜 2,159万円 | 愛知県豊明市阿野町滑53-3 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスターテ南青山 | 1,914万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-5 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全13戸 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2,074万円 〜 2,729万円 | 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1851-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,625万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,580万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
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