愛知県東海市荒尾町山王前216
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,492 万円 53.86m²の部屋
〜1,987 万円 53.86m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】小学校「東海市立平洲小学校まで1247m」
6/10
【周辺】中学校「東海市立平洲中学校まで1317m」
7/10
【周辺】幼稚園、保育園「東海めぐみ幼稚園まで342m」
8/10
【周辺】郵便局「東海北郵便局まで766m」
9/10
【周辺】スーパー「アピタ東海荒尾店まで569m」
10/10グレイスコート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスコート2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,492万円 （28万円 / m²） 53.86m²の部屋
〜1,987万円 （37万円 / m²） 53.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.86m²の部屋の場合 | 53.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,492万円 | 1,987万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,360円 | 72万1,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,360円 | 76万1,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,431万5,032円 | 1,910万579円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東海市荒尾町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,745万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,594万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,403万円 | 80.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,213万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,492万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 1,363万円 |
| 9年後(築25年) | 80.4％ | 1,200万円 |
| 14年後(築30年) | 69.5％ | 1,037万円 |
このマンションと、東海市荒尾町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (53.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
グレイスコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 53.86m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 53.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス二本木 | 1,603万円 〜 2,142万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,575万円 〜 2,114万円 | 愛知県東海市中央町1丁目271 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| サニープレイス太田川 | 842万円 〜 2,173万円 | 愛知県東海市大田町下浜田37 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスポワール大田 | 1,794万円 〜 2,417万円 | 愛知県東海市大田町下浜田1052 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| バンベール太田川 | 2,290万円 〜 3,113万円 | 愛知県東海市大田町後田1163 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| CenturyOtagawa | 1,618万円 〜 2,281万円 | 愛知県東海市大田町東畑1108 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラチナムステージ | 2,026万円 〜 2,710万円 | 愛知県東海市大田町天尾崎1005 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートMATOBA | 1,805万円 〜 2,731万円 | 愛知県東海市大田町的場1089 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| レインボウ御洲浜 | 1,772万円 〜 2,502万円 | 愛知県東海市大田町御洲浜1031 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,860万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒルズレインボー | 1,666万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| MAISONNEZAME | 1,583万円 〜 2,227万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロゼック大高 | 1,288万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2,218万円 〜 3,719万円 | 愛知県東海市横須賀町狐塚23-5 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,562万円 〜 5,012万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 3,255万円 〜 6,026万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全101戸 |
| クレインアヴェニュー | 848万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトレヤ22 | 1,389万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2,857万円 〜 4,550万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| リエータ23 | 1,029万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| HighWing要 | 1,256万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目22-1 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2,684万円 〜 4,284万円 | 愛知県大府市東新町3丁目1-10 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
愛知県東海市荒尾町山王前を所在地とするマンション「グレイスコート2」は、2011年3月に完工しました。耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されたマンションで、建物階数は地上4階となっています。なお、交通面では、名鉄常滑線・新日鉄前駅が最寄駅になり、現地からは徒歩およそ13分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | グレイスコート2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市荒尾町山王前216
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
2LDK 2階
6/7
2LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月30日]
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愛知県東海市荒尾町山王前216【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
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