愛知県大府市追分町3丁目328
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,112 万円 67.12m²の部屋
〜3,667 万円 85.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】アースカラーを基調とした外観フォルムは落ち着きと風格を感じさせます。
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【外観】マンション南側外観
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【外観】マンション南東側外観
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【エントランス】エントランスには車寄せスペースもあります。
4/4ライオンズ大府パークガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,112万円 （31万円 / m²） 67.12m²の部屋
〜3,667万円 （43万円 / m²） 85.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.12m²の部屋の場合 | 85.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,112万円 | 3,667万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万2,960円 | 127万6,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万2,960円 | 131万6,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,031万882円 | 3,534万6,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市追分町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,512万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,256万円 | 84.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,000万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,112万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 1,993万円 |
| 8年後(築25年) | 84.7％ | 1,790万円 |
| 13年後(築30年) | 75.1％ | 1,587万円 |
このマンションと、大府市追分町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (67.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズ大府パークガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.59%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：-1.41% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大府パークガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.32m² | 4LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,980万円 | 85.32m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,690万円 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 2,470万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 67.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 2,490万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,590万円 | 67.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 2,670万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,750万円 | 90.03m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 2,720万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,770万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,820万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 2,690万円 | 80.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 67.12m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大府パークガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大府パークガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.26m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ大府2 | 1,974万円 〜 2,661万円 | 愛知県大府市追分町6丁目391 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2,667万円 〜 4,326万円 | 愛知県大府市東新町3丁目1-10 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全31戸 |
| プラウド共和センターマークス | 2,490万円 〜 3,577万円 | 愛知県大府市東新町1丁目42-2 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全68戸 |
| リソラ大府レジデンス | 2,871万円 〜 3,584万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目177 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| GX大府横根 | 863万円 〜 1,210万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| WEST.F | 1,816万円 〜 3,039万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアデス | 2,023万円 〜 2,310万円 | 愛知県大府市若草町2丁目73 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サプリーム大府 | 2,046万円 〜 2,387万円 | 愛知県大府市若草町3丁目324 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| エムズシティ大府 | 2,850万円 〜 4,284万円 | 愛知県大府市月見町3丁目64-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全136戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,481万円 〜 4,931万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,988万円 〜 6,038万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 3,226万円 〜 6,068万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全101戸 |
| サングリアル | 1,723万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレヤ22 | 1,389万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクスナイズ | 1,271万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズレインボー | 1,660万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 3,093万円 〜 5,007万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,853万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| バンベール有松フォレスティエ | 1,844万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,176万円 〜 2,933万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエータ23 | 1,027万円 〜 1,424万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロゼック大高 | 1,292万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,106万円 〜 3,089万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,851万円 〜 4,498万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,076万円 〜 1,423万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和前後ホームズ | 2,173万円 〜 3,429万円 | 愛知県豊明市新栄町1丁目31 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,416万円 〜 1,873万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2,064万円 〜 2,752万円 | 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1851-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| アネックス二本木 | 1,547万円 〜 2,046万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヒルズ1番館 | 1,690万円 〜 2,230万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県大府市追分町を所在地とするマンション「ライオンズ大府パークガーデン」は、2010年2月に完成しました。同マンションでは耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上9階の高さを有しています。アクセスについては、JR東海道本線が乗り入れる共和駅より、歩いて約15分の距離となっています。
| マンション名称 | ライオンズ大府パークガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市追分町3丁目328
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
2LDK 5階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 8階
6/8
4LDK 8階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県大府市追分町3丁目328【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 共和駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックスほか
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