愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
859 万円 28.51m²の部屋
〜2,343 万円 60.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで290m」
5/8
【周辺】その他「ゲオまで1500m」
6/8
【周辺】ショッピング施設「アピタ名古屋南店まで2000m」
7/8
【周辺】幼稚園、保育園「宝生保育園まで250m」
8/8アネックス宝生の売却に役立つ情報をチェック！
アネックス宝生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
28.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 熱田店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
28.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 熱田店 | ||||||
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
859万円 （30万円 / m²） 28.51m²の部屋
〜2,343万円 （39万円 / m²） 60.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.51m²の部屋の場合 | 60.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 859万円 | 2,343万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,470円 | 83万9,190円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,470円 | 87万9,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 819万9,054円 | 2,254万5,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区宝生町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 444万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 418万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 384万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 351万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 859万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 808万円 |
| 9年後(築25年) | 86.5％ | 743万円 |
| 14年後(築30年) | 78.9％ | 678万円 |
このマンションと、名古屋市南区宝生町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (28.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
アネックス宝生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.81%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：0.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 28.51m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックス宝生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス宝生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.51m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.53m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.53m² | 1R / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.53m² | 1R / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾン港東通り | 688万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレインアヴェニュー | 831万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| HighWing要 | 1,220万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目22-1 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレアーレ | 1,675万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ笠寺 | 2,180万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全63戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 846万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| カルティア伝馬 | 2,854万円 〜 3,520万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目21-11 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,891万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| MAISONNEZAME | 1,532万円 〜 2,135万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,912万円 〜 4,207万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,688万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,959万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全82戸 |
| Lili'uokalaniGardens | 1,686万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,131万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイリス・K | 1,083万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンコート呼続 | 874万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-9 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| Skyamour | 2,167万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール苗代 | 2,232万円 〜 2,948万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町24-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全9戸 |
| アリーナシティ西・北棟 | 3,583万円 〜 6,218万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全230戸 |
| モアグレース妙音通2 | 3,213万円 〜 4,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2,564万円 〜 3,651万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全17戸 |
| リシュドール伝馬 | 801万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| AXISTEMMA | 1,792万円 〜 2,510万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目4-14 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| アリーナシティ東棟 | 4,164万円 〜 4,962万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全230戸 |
| パルテンツァ2 | 1,595万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・ブライムスクエア | 1,927万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,169万円 〜 3,851万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ロゼック大高 | 1,292万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローレルコート神宮前 | 3,729万円 〜 4,465万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,851万円 〜 4,498万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年3月に竣工したアネックス宝生は、愛知県名古屋市南区宝生町を所在地としています。地上6階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採り入れられています。交通については、最寄駅の名鉄築港線・大江駅から徒歩およそ10分、名鉄常滑線・大同町駅から徒歩およそ13分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | アネックス宝生 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 3階
4/13
1K 3階
5/13
1K 4階
6/13
1K 4階
7/13
1K 4階
8/13
1K 4階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
2LDK 6階
12/13
2LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 大江駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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